2-к кв. Самарская область, Самара ул. Гастелло, 22а (73.1 м²)

Описание: Заголовок:

Просторная 2-комнатная квартира 73.1 м² в монолите 2014 года. Один владелец. Тихий вид. Красная Глинка.

Описание:

Идеальный вариант для семьи в современном монолитном доме! Продаётся светлая и невероятно просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Главные козыри: один собственник с момента сдачи дома, чистая юридическая история и огромный потенциал для ремонта по вашему вкусу.

О квартире:

Площадь: 73.1 м² общая / 28.2 м² жилая + огромная кухня 23.3 м² — редкость для двухкомнатной планировки!
Планировка: Классическая изолированная. Комнаты раздельные, что обеспечивает комфорт и уединение для всех.
Состояние: Квартира сохранилась с чистовой отделкой от застройщика. Установлены пластиковые окна и новая железная входная дверь. Это идеальная основа для косметического или дизайнерского ремонта без лишних затрат на демонтаж.
Особенности: Раздельный санузел с местом под стиральную машину. Застеклённая лоджия (входит в площадь) с видом во двор. Большие возможности для хранения: есть место под встроенный шкаф, кладовка и гардеробная.
Коммуникации: Вся разводка под электрическую плиту.

О доме и локации:

Дом: Монолитный, 2014 года постройки. 24 этажа. 2 лифта (пассажирский + грузопассажирский).
Этаж: 3-й — оптимально, не зависит от отключений лифта, но при этом выше уличного шума.
Главное преимущество расположения — тишина! Окна квартиры и лоджия выходят во двор, на сторону, противоположную дороге. Никакого шума машин.
Паркинг: Благоустроенный двор с детской площадкой. Есть гостевая парковка, а также возможность приобрести место в подземном паркинге.

Район мечты для семей с детьми:
Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности (3-8 минут пешком):

Школа 20 и 7 детских садов (Рябинка, Юла, Зоренька, Улыбка и др.).
Медицина: клиника Консилиум и МРТ-центр Лидер.
Магазины: Продуктовые прямо в вашем доме и в соседнем. Рядом огромный магазин Охота и рыбалка и строительные гипермаркеты.

Финансы и документы:

Чистая продажа: Один собственник с 2014 года. Нет ипотеки, обременений, долгов по коммуналке. Все документы в полном порядке.
Причина продажи: Смена планов, квартира больше не используется.