Регион
Санкт-Петербург
Город
Санкт-Петербург
Район / Метро
Юго-Западная
Расстояние до ближ. станции
12.833 км
Площадь общая
302 м2
Площадь участка
12 м2
Этажность
- / 1
Цена внизу текста, смотрите внимательно.
Пpeдлагается к продажe зaгоpoдный дoм плoщадью 302 кв. м. c учаcтком в Лoмонocoвcком paйонe, вблизи Пeтергoфа, Caнкт-Пeтеpбуpг. Дом возведён нa бeтонныx cваях и имeет дуплексную планиpовку, coстoящую из двух нeзавиcимых блоков общей площадью 144 и 96 кв. м. Объект продаётся от собственника в связи с переездом, что обеспечивает возможность быстрой сделки. Кадастр занижен специально чтобы платить меньше налог .
Преимущества объекта:
---Уникальное предложение: загородный дом с участком по цене трёхкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге.
---Готовность документов: правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также милицейский адрес, готовы к передаче.
---Состояние объекта: дом построен для себя, в идеальном состоянии, не требует дополнительных вложений.
---Автоматизация: все системы работают в автоматическом режиме, включая подогрев бассейна, самоочистку и освещение
---Инфраструктура: наличие крытого бассейна, бани, двух мангальных зон, детской площадки, две парковки на три автомобиля и гаража.
----Коммуникации: электричество (15 кВт),есть бонус расскажу при встрече , высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, скважина (100 м), два септических резервуара с биоочисткой, дополнительный бак с водой на крыше и генератор на форс мажорные отключения света
----Дополнительные удобства: зимний коттедж с готовой отделкой, возможность удалённого заселения клиентов или ведения бизнеса, есть персонал для клининга.
----Экономическая привлекательность:
----Окупаемость: постоянная, с передачей всех аккаунтов и клиентской базы.
----Потенциал сдачи: возможность сдачи первой половины дома посуточно через платформу Алиса, что обеспечивает стабильный доход без агрегаторов
----Перспективы роста: сдача второй половины дома также увеличит доход.
Локация:
Дом расположен в удобной транспортной доступности:
----Остановка общественного транспорта — 1 км.
----Магазин Лента — 2 км.
----Образовательные учреждения, включая школы олимпийского резерва, языковые школы, ледовые арены и университеты — 3 км.
----Съезд на КАД и Гостилицкое шоссе — 1 км.
----Старый вокзал Петергофа — 5 км.
Документы:
----Кадастровый номер земельного участка: 47:14:0302002:263.
----Кадастровый номер дома: 47:14:0302002:1973.
----Адрес: Ломоносовский район, Раздольная, 104.
Условия продажи:
----Документы на дом и землю готовы.
----Возможен торг (условия оговариваются при встрече).
----Просмотр в любое удобное время.
Дополнительные возможности:
----Подарок при покупке в январе или феврале: оплата всех ежемесячных платежей в посёлке вперёд за год.
----100 % готовность дома к заселению.
----Отсутствие прописанных лиц и обременений.
Цена : 19 100 000 млн. руб. торг
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
9 100 000 ₽
30 132 ₽/м²
Обновлено: 04 февраля 26, 13:18
Размещено: 30 января 26, 13:41
Размещено: 30 января 26, 13:41