Торговая площадь в Башкортостан, Уфа Комсомольская ул., 153/2 (92 м²)

Описание: Продается коммерческое помещение со стабильным доходом!
Арендатор Красное&Белое.
г. Уфа, ул. Комсомольская, д. 153/2.

Готовый бизнес-актив коммерческое помещение с действующим договором аренды. Объект гарантирует стабильный ежемесячный доход и обладает высоким потенциалом благодаря исключительному местоположению.

Ключевые параметры объекта:

Площадь: 92,2 кв.м.
Текущий арендатор: Федеральная алкогольная розничная сеть Красное&Белое.
Текущая арендная плата: 75 000 рублей в месяц. Договор аренды является гарантией надежного и бесперебойного денежного потока.
Коммуникации: Центральное отопление, центральное водоснабжение. Электропитание: 15 кВт.
Парковка: Перед помещением организована удобная парковочная зона для клиентов.

Главные преимущества и инвестиционная привлекательность:

1. Отличная локация в спальном районе: Помещение расположено в окружении большого жилого массива с высокой плотностью многоэтажной застройки. Обеспечен постоянный поток покупателей.
2. Синергия с успешными соседями: Рядом работают пункты выдачи маркетплейсов Wildberries и OZON (ежедневный высокий трафик!), а также востребованные сервисы и магазины (ремонт часов, магазин для рыбалки, аксессуары для телефонов). Это создает мощный эффект перекрестного покупательского потока.
3. Надежный арендатор: Сеть Красное&Белое это проверенный временем, финансово устойчивый игрок рынка, что сводит риски невыплат арендных платежей к минимуму.
4. Готовый бизнес-актив: Вам не нужно искать арендатора и вкладываться в рекламу. Объект уже работает и приносит доход с первого дня после сделки.
5. Все необходимое для бизнеса: Помещение полностью оснащено необходимыми коммуникациями для продолжения розничной торговли или иного коммерческого использования.