1-к. квартира, 30,5 м², 1/4 эт.

Описание: Продажа прямая ,вся сумма в договоре
(2 взрослых собственника, БЕЗ обременений, приобреталась БЕЗ средств материнского капитала, прописанных/ проживающих НЕТ).
В собственности более 10 лет.
!Юридическая проверка, оформление за мой счёт. Торг уместен.

Безбокова, 34. Кирпичный дом (4 этажа).

Общая площадь квартиры 30,5 кв. м. :
Комната 17,1 кв.м., кухня, 5,5 кв.м.
Квартира на 1 высоком этаже (солнечная сторона, в полутени от деревьев).

Санузел раздельный.

Окна пластиковые, батареи, трубы заменены.

Пол – линолеум, стены – обои(косметический ремонт в 2022 г. )

Квартира в хорошем жилом состоянии.

Особенности квартиры – надёжные кирпичные толстые стены (за счёт размера наружных стен- глубокие вместительные подоконники), высотность дома всего 4 этажа, просторный подъезд (отремонтирован в 2022 г.).

Уникальный огромный двор, не имеющий аналогов в Иркутске. Высажены хвойные деревья, березы, яблони, сирень, черемуха, груша. Потрясающая атмосфера, чувствуешь себя будто за городом .

Отсутствуют проблемы с парковкой. В районе огромное количество гаражных кооперативов.

Вблизи дома – малоэтажная застройка (коттеджи), с которыми двор разделён лесом.

В пешей доступности развитая инфраструктура:
- рынок Южный, ТЦ Версаль, Слата, Хлеб-соль, ТЦ БУМ

- школа 64 - (чтоб дойти до школы не нужно переходить дорог! - проход внутри дворов!)
- детские сады 70,76,132,Атланты, дом детского творчества 3,музыкальная школа, спортивные / игровые площадки, спортивные залы.

- детская поликлиника 6, терапевтическое отделение 6 взрослой поликлиники.

- кинотеатр "Дом Кино", Театр народной драмы

- Заправочная станция БРК с круглосуточным мини-маркетом.

- и конечно же залив Якоби).

Есть действительно всё, для комфортной жизни!

/ остановка Южная / пос. Южный / микрорайон Приморский / Управление ГЭС