2-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Тимирязева, 41 (81.3 м²)

Описание: Прoдaю квaртиpу в дoме бизнес класса - ЖК Пушкинский с пoтолками 3 метра и кpaсивым видом из всех окон на верхнюю часть нашего города.

В шаговой доступности парки Пушкина и Кулибина, остановки общественного транспорта, поликлиники, школы, фитнес - центры, садики и развивалки для детей.

Из ЖК 4 выезда в сторону улиц Тимирязева, Генкиной, Чачиной, Невзоровых, Тверская и Белинского. Быстрый выез-заезд в зависимости от загруженности разных направлений.

Вход в подъезд без ступеней, в ЖК два бесшумных быстрых лифта (грузовой и пассажирский) в подьезде чисто, никто не делает ремонты. В долгосрочной аренде 2 подземных паркинга.

В декабре 2025г в квартире выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту. Установлена новая сантехника, крупная бытовая техника, корпусная и мягкая мебель, текстиль. На данный момент квартира находится в стадии декорирования.

Характеристики объекта:

- бронированная входная группа 1 класса с замковой группой и датчиками.
- видеонаблюдение периметра, части квартиры
- охранная система периметра и квартиры
- умный дом (освещение, рулонные шторы)
- выполнено остекление лоджий с замененой всех окон от застройщика (на Shuko, шумоизоляционный стеклопакет 4-4-6 с пленкой, 4 створки в спальне, 7 створок в гостиной, 2 створки на кухне. Все откидываются, на всех установлен доп. запирающая система. Квартира очень светлая.
- электро - автоматика Schneider Electric, диф.автоматы на каждой группе, установлена защита от перепадов напряжения, электропроводка розеточных групп выполнена без использования распаяных коробок - отдельное питание каждой группы розеток.
- подоконники из искуственного камня
- напольное покрытие - клеевая пробка CorkArt (Португалия)
- сплит система Mitsubishi Electric на 35 м², 21 дБ]
- шведская гардеробная система модульного типа Elfa.
- межкомнатные раздвижные двери кассетного типа, нат. шпон ясеня.

Техника:

- холодильник LIEBHERR
- посудомоечная машина Bosch
- индукционная варочная поверхность Electrolux
- духовой шкаф на всех телескописечких направляющих Gorenje
- кофемашина Jura
- cтиральная машина Siemens 8 серия (премиум), полноразмерная
- сушильная машина Siemens 8 серия (премиум) , полноразмерная
- TV Samsung 55"

Мягкая мебель:

- кровать и матрас премиум (Аскона)

Кухня:

- производства фабрики Мария, напрявляющие и механизмы Blum.

Причина продажи - возникновение острой необходимости в дополнительной жилой площади.

Все фото по запросу и после предметного общения.

На квартиру есть полный комплект документов, все прозрачно и без подводных камней. Полная сумма в договоре, ключи в день оплаты.

Возможен обоснованный торг.