3-к кв. Новосибирская область, Новосибирск Нижняя Ельцовка мкр, ул. Экваторная, 3 (64.0 м²)

Описание: Продаётся светлая 3-комнатная квартира с видом на лес в Нижней Ельцовке. Идеально для семьи.

Ключевые преимущества:
Вид на сосновый лес и зелёные зоны со всех окон
Развитая инфраструктура для семьи: школа, сады, спорт, поликлиника в шаговой доступности
Тихий, ухоженный двор с большой детской площадкой и парковкой
Квартира в собственности, без обременений
Большая часть мебели и техники остаётся
Продажа в связи с переездом, процесс сделки комфортный и не срочный

О квартире:
Планировка: Изолированные комнаты. Все окна и застеклённая лоджия выходят на солнечную сторону.
Виды из окон: С одной стороны — панорама соснового леса и ухоженная территория школы со стадионом.
С другой — просторный зелёный двор, главная детская площадка района.
Особенности: В квартире остаётся практичная зеркальная стенка-купе в коридоре (визуально расширяет пространство), огромный вместительный зеркальный шкаф (в одной из комнат) и кладовка для хранения. Оставляем большую часть мебели.
Состояние: Квартира ухоженная, готова к проживанию. Чистый подъезд.

Район и инфраструктура (всё в пешей доступности):
Для детей: Школа (1 мин.), два детских сада (2 мин.), Детская школа искусств, спортивная школа Мангуста (2 мин.).
Для быта: Аптеки, поликлиника (взрослая и детская), почта, супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Ярче, "Мария-Ура" и др.), пекарни, пункты выдачи Ozon/WB.
Для отдыха: Открытый каток/футбольное поле, гостинично-спортивный комплекс с бассейном, русской баней, хаммамом и сауной (5 мин.), знаменитый пруд с утками, сосновый лес для прогулок и лыж.
Транспорт: Остановки у дома. Во дворе — самая большая парковочная зона в районе.

Условия продажи:
Цена: 6 950 000 рублей. Цена обоснована уникальным видом, локацией и состоянием квартиры.
Собственность: Один взрослый собственник (51 год). Никаких долей, залогов или спорных ситуаций. Чистые документы.
Причина продажи: Переезд в собственный дом. Живём уже там, поэтому торопить покупателя или делать срочную продажу не нужно. Готовы к комфортному диалогу по срокам.
Рассмотрим вариант обмена на меньшую квартиру в Советском районе (кроме ОбьГЭС) с Вашей значительной доплатой. Детали — при личной беседе.

Кому подойдёт эта квартира?
Идеальный выбор для семьи, которая ищет спокойное, светлое и безопасное пространство для жизни. Здесь есть всё для комфорта детей и взрослых, а природа за окном создаёт ощущение загородного уюта в черте города.

Звоните в любое время, с удовольствием всё покажу, подробнорасскажу и отвечу на ваши вопросы.