Регион
Санкт-Петербург
Город
Санкт-Петербург
Район / Метро
Проспект Ветеранов
Расстояние до ближ. станции
0.167 км
Площадь общая
568 м2
Этажность
2 / 7
Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализации
Цена 113,4 млн рублей — весь второй этаж с работающим ФИКСПРАЙСом и свободными площадями для развития!
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
• Готовый доход от ФИКСПРАЙС (253,8 м²) с договором на 5 лет
• Площадь для роста — 313,8 м² свободных площадей под аренду
• Идеальный баланс — стабильность от федерального арендатора + потенциал от новых арендаторов
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Общая площадь 567,6 м² — весь второй этаж
• Функциональное зонирование — разные форматы бизнеса в одном пространстве
• Витринное остекление
• Грузовой и пассажирский лифты
ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:
• 70 метров до метро Проспект Ветеранов
• Пассажиропоток 2,5 млн/месяц
• Эпицентр деловой и пешеходной активности
• Престижный адрес для вашего бизнеса
ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:
• Создать многофункциональный комплекс — офисы, коворкинг, ритейл, услуги
• Увеличить доходность за счет новых арендаторов
• Стать владельцем готового бизнес-кластера
• Диверсифицировать риски — несколько арендаторов вместо одного
Собственник на УСН 5%, НДС в цене не учтен
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
• Мгновенная окупаемость — часть этажа уже сдается
• Гарантированная стабильность — федеральный арендатор на 5 лет
• Рост стоимости — свободные площади увеличивают ликвидность
• Гибкость — можно сохранить текущую структуру или создать новую
Orange Estate Management
Превращаем недвижимость в активы с 1999 года
ЗВОНИТЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ!
P.S. Это шанс купить готовый бизнес-кластер в лучшей локации. Свободные площади такого метража в этом здании — большая редкость. Успейте сделать лучшую инвестицию в году!
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
113 400 000 ₽
199 648 ₽/м²
Обновлено: 02 февраля 26, 15:40
Размещено: 25 ноября 25, 13:30
Размещено: 25 ноября 25, 13:30