Производственное помещение в Владимирская область, Костерево г. Петушинский муниципальный округ, ул. Писцова, 50/13 (4467 м²)

Описание: ТЁПЛЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС 4467 м² + Ж/Д ТУПИК + 1,5 МВт ЭЛЕКТРИЧЕСТВА + НАВЕСЫ 1000 м² + ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1,6ГА

Цена: 352 893 000,00 ₽ (с НДС, прямой владелец)
Владимирская область, г. Костерёво


Ключевые параметры
Общая площадь: 4467 м²
Производственные корпуса: 2100 м² и 1800 м²
Электроснабжение: 1,5 МВт
Действующий ж/д тупик
Газ низкого давления 0,003 МПа, расход 53,33 м/ч
Навесы: 315 м² и 700 м²
Участок 1,6 га, промназначение, огорожен

Производственные корпуса
Кирпичные здания с внешним утеплением
Рабочая температура зимой: +22+25 C
Высота: 67 м
Габариты корпусов: 12174 м и 1668 м
Пол: топпинговый антипылевой
Электросети и освещение по всему периметру
Состояние: сухие, ровные, полностью готовые для работы

Мощности и инженерия
Электричество 1,5 МВт, возможна дополнительная мощность
Газ: низкое давление 0,003 МПа
Котельная — отдельное здание
Отопление - центральное
Резервная котельная - 2 газовых котла Лемакс Clever L 150, монтаж 2023 г.
Канализация — септик
Водоснабжение — собственная скважина

Подкрановое оборудование
Подкрановые пути: 2 пролёта по 730 м
Кран-балка: 3,2 т, высота подъёма 6 м
Радиоуправление, 2 скорости, плавный пуск
Установка: 2024 год, оборудование новое

Ж/д тупик
Действующая ветка
Тупик проходит вдоль одного корпуса
Погрузочный пандус на территории

Логистика и транспорт
4 въезда для крупнотоннажного транспорта
Площадки разворота под фуры
Асфальт вдоль всей длины зданий
Навесы 315 м² и 700 м² для разгрузки в любую погоду
Территория 1,6 га: огорожена, КПП, круглосуточный доступ
Въездные ворота на нулевой отметке, пандус, зоны под разные типы транспорта

Административно-бытовой корпус (АБК)
Площадь: 500 м², 3 этажа
Кабинеты, раздевалки, душевые, кухня, зона приёма пищи
5 санузлов
Современный офисный ремонт
Интернет: 2 линии оптоволокна по 200 Мбит/с

Локация
124 км от МКАД по М-7 или по скоростной М-12
57 км до Владимира
Ж/д станция Костерёво — 7 минут пешком
В радиусе 30 км — стабильная рабочая сила (уровень зарплат на 4050 % ниже, чем в МО)
Рядом крупные логистические объекты (Wildberries на 176 000 м² и Ozon)

Назначение объекта
производство: дерево, металл, стекло;
сборочные линии;
склад, логистика, фулфилмент;
распределительный центр;
технопарк.

Преимущества
Тёплые производственные корпуса
Электрическая мощность 1,5 МВт
Ж/д тупик на территории
Готовность к работе без вложений
При этом стоимость квадрата в 2 раза ниже, чем у новых промкомплексов, а по функционалу объект ничуть не уступает — и даже выигрывает за счёт инфраструктуры и мощности.

Готовы к показу! Пишите или звоните — отправим фото, видео, сделаем онлайн-показ.