Участок 5 сот. (ИЖС)

Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
91:01:058002:2381
площадь 500 кв. метров в собственности
для дачного строительства
• СЕВАСТОПОЛЬСКАЯ ЗОНА ЮБК - «ЛАСПИ»
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ
• рядом комплекс «Бухта Мечты»
со всей и инфраструктурой
• прекрасный пляж в 50 метрах

Участок прошел все судебные процедуры с 2016 по 2022 годы.
Исключен из леса, находятся в границах заказника «Ласпи».
Возможно размещение объектов, но не капитальное строительство
(деревянный сруб, панельный или каркасный дом, ГЛЭМПИНГ)

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОСВОЕНИЮ УЧАСТКА
- проведение топографической съемки с подеревной ведомостью, определения пятен по размещению будущего объекта с максимальным исключением сноса краснокнижных и других деревьев
- проведение ботанических исследований (вывод, что размещение будущего объекта не несет угрозы ООПТ), исследование почв, если нужно
- проведение археологического обследования с экспертизой
- разработка проекта размещения дома (паспорта сооружения), локальное очистное сооружение проработать с экологами, тип свай необходимо согласовать с экспертами в области строительства.
- отправка проекта на заключение государственной экспертизы: вывод, проектный жилой дом – не ОКС (уточнение свайный или ленточный фундамент под установку), важно описать конструктив дома, что он разборный и его можно переносить без соизмеримых потерь
- разработка проекта обеспечения коммуникациями (свет, вода, газ)
- установка сооружения (сруба, панельного или модульного дома)
- подключение коммуникаций
- проведение повторной государственной экспертизы, что на земельном участке размещен не ОКС
Подключение к коммуникациям: водоснабжение можно получить от проходящего рядом водовода, энергоснабжение – получение городских техусловий или подключиться к «Бухте мечты», канализование рядом на КНС комплекса