3-к кв. Санкт-Петербург ул. Глухая Зеленина, 6 (110.8 м²)

Описание: Уютная 3-комнатная квартира 110.8 м2 в престижном Петроградском районе, в доме бизнес-класса ЖК Классика, рядом с набережной Малой Невки и парками Крестовского острова. Окна выходят на набережную, из окон открывается вид на Лахта Центр. Локация сочетает статус, тишину отдалённого от дороги закрытого двора и быструю доступность центра.

О квартире:

- Общая квадратура: 110.8 м2.
- Высота потолков: 2.85-3 м
- Две просторные спальни: 22.8 м2 и 16.2 м2
- Две тёплых остеклённых лоджии (подключены теплые полы)
- Просторная гостиная 19 м2 и кухня 13.9 м2
- Коридор с продуманным хранением: отдельная гардеробная для верхней одежды + встроенный шкаф-купе во всю стену в конце коридора (функциональная кладовая)
- 2 совмещённых больших санузла: гостевой с душевой кабиной 5.5 м2; основной с большой ванной (1.9 м) 4.8 м2
- Комнаты изолированные, окна на две стороны (двор и набережная)

Отделка и инженерия
- Дизайнерский ремонт в единой спокойной гамме с качественными материалами
- Тёплые полы: лоджии, санузел, ванная
- Проведена система кондиционирования
- Выполненный ремонт соответствует кадастровому паспорту внесенный в ЕГРН !!!

Дом и двор
- Дом монолитно-кирпичный, 2015 года постройки. Этаж 6/9, в доме грузовой лифт
- Закрытый двор с контролем доступа и видеонаблюдением
- Внутренний двор озеленён: газоны, кустарники, деревья, сезонные посадки; за растениями регулярно ухаживает управляющая компания. Есть прогулочные дорожки, скамейки, вечернее освещение - тихая, обжитая дворовая среда
- Ухоженные парадные: регулярный клининг, аккуратные входные группы; за состоянием подъездов следят, поддерживают порядок в общих зонах
- Площадки: во дворе оборудованы детская и спортивная площадки
- Парковка: подземный паркинг, во дворе - стоянка за шлагбаумом; при необходимости есть платные места поблизости

Район:
Петроградская сторона — один из самых востребованных и исторически статусных районов города с островной атмосферой, набережными и современной городской средой. Кварталы вокруг ЖК последовательно обновляются: реконструкция домов, новое благоустройство дворов и набережных, развитие веломаршрутов, общественных пространств и повседневных сервисов — район становится всё более современным и удобным, сохраняя характер исторического центра.

В пешей доступности — набережные Малой Невки, реки Карповки и зелёные маршруты Крестовского/Елагина островов: утренние пробежки, прогулки у воды, детские активности, спорт.

По периметру — кофейни, семейные рестораны, фермерские лавки, супермаркеты, аптеки, отделения банков, частные и городские клиники, фитнес-клубы, бассейны. Рядом школы и детские сады, секции и кружки

Транспорт:
Три станции метро поблизости: Чкаловская (10 мин пешком), также в доступности Крестовский остров (20 мин) и Спортивная (20 мин)

Выезд к ЗСД — близко, удобно для аэропорта (25 минут) и загородных направлений; по набережным - прямые маршруты в центр (10 мин на автомобиле)