Коттедж в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пушкин ЛШУАПК СНТ, ул. Придорожная (214 м²)

Описание: Продается уютный 3-этажный дом 214 м² в Пушкине с городской пропиской! Альтернатива городской квартиры!

Цена: 18 500 000 ₽** (86 449 ₽/м² — лучшее предложение в районе!)
*Торг уместен для реального покупателя!

Адрес: Санкт-Петербург, Пушкин, ЛШУАПК СНТ, 69
Расположение: 15 км от КАД (Московское/Пулковское ш.), 23 мин. до м. Купчино

—

О доме:
- Площадь: 214 м², 3 этажа, 6 просторных спален — идеально для большой семьи или для сдачи в аренду!
- Год постройки: 2011, надежный газобетон с утеплением (стены 400 мм + 150 утепления, кровля 280 мм утепления).
- Фундамент: Ленточный с плитой, дренажная система на участке.
- Коммуникации: Все городские подключены и оформлены:
- Вода и канализация (Водоканал). Вам НЕ придется мучиться со скважиной и менять насосы, НЕ придется откачивать канализацию и пользоваться услугами сторонних.
- Электричество (Ленэнерго, 15 кВт). У вас всегда есть свет.
- Планировка:
- 1-й этаж: кухня-гостиная 45 м² с выходом на застекленную веранду, гостевой санузел, котельная, выход в гараж.
- 2-й и 3-й этажи: по 3 спальни с санузлами и гардеробными.
- Теплые водяные полы с регулировкой в каждой комнате.
- Отделка: Натуральные материалы (камень, дерево), стильный и уютный интерьер.
- Гаражи: Два теплых гаража с автоматическими воротами (управление с пульта).
- Безопасность: Охранно-пожарная система МВД, тревожная кнопка (наряд прибывает за минуту).

Участок: 3,5 сотки, ухожен, с дренажем, асфальтированный подъезд с городской дороги (вам не надо чистить снег!).

---

О локации
- Инфраструктура: В шаговой доступности:
- 4 школы с бассейнами, лицей, 5 детских садов, кружки, спорткомплекс, бассейн.
- 5 живописных парков с прудами и велодорожками (лыжи и велосипед).
- Сетевые супермаркеты, торговые комплексы.
- Остановка общественного транспорта — 1 минута пешком.
- Досуг: Туттари-парк для активного отдыха в 20 минутах езды. 25 минут езды до ближайшего карьера, где можно покупаться и поплавать на сапе.
- Транспорт: 23 мин. до м. Купчино, 24 мин. до м. Звездная, 26 мин. до м. Шушары.

---

О сделке
- Собственник: Один совершеннолетний, владение более 5 лет.
- Документы: Без обременений, готовы к сделке.
- Почему такая цена? Срочная продажа, поэтому стоимость ниже рыночной.
- Ипотека: Возможна, дом подходит под банковские программы (уточняйте).

---

Почему этот дом?
- Городская прописка в престижном Пушкине.
- Полностью готов к проживанию: заезжай и живи!
- Надежная конструкция и экономия на коммунальных (утепление).
- Удобное расположение и развитая инфраструктура для семьи.
- Для инвестиций.

Звоните сейчас для просмотра или уточнения деталей!

Пока вы думаете, ваш дом мечты может уйти! Спешите увидеть своими глазами! И уже отметить новоселье!