3-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Юрия Гагарина, 131 (48.5 м²)

Описание: Продажа от собственника:
С посредниками договора не заключаю.
Готов на показы для вас/вашего клиента.

Основное:
3 комнатная квартира (комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ, проходной комнаты нет) в небольшом немецком доме (всего два подъезда);
Две комнаты выходят окнами в переулок на восточную сторону, окна одной комнаты и кухни выходят в тихий двор с западной стороны. Около дома много зелени.
Удобный третий мансардный этаж, на этаже только ваша квартира. При желании, на чердаке можно сделать еще одну комнату;
Есть индивидуальное подвальное помещение 9м². Можно хранить заготовки, вещи, ставить велосипеды. Подвал сухой, есть окно;
В квартире автономное отопление;
Соседи: всего 4 квартиры, спокойные, адекватные, дружелюбные;
Санузел совмещённый. Никаких канализационных труб в квартире.

Сделано:
6 лет назад произведен капитальный ремонт кровли (заменили стропила, утеплили крышу, полностью поменяли черепицу на новую).
В квартире автономное отопление и горячее водоснабжение (котелок + колонка). Небольшие коммунальные платежи;
Остается: кухня, техника (газовая плита, холодильник). Остальное по договоренности.

В перспективе:
В 2027 году запланирован капитальный ремонт дома (фасад, подъезд, фундамент и т.д.)

Рядом:
Остановка (~100 метров)
Автобус 11,19,15,24,26,103,143,145,146
Продуктовые Магазины Пятерочка, Альмак, Озон ~ 200м. Рядом отделение Почты России.
В пешей доступности школа 2, 58. Два медицинских центра.

ТОРГ ореальному покупателю.
Один взрослый собственник.
Владение больше 13 лет.
Полная сумма в договоре.