3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону Сельмаш мкр, ул. Воровского, 17 (95.1 м²)

Описание: Собственник. Делали продуманный ремонт для себя. Торг уместен.

Просторная 3-комнатная квартира общей площадью 95,1 м2. Планировка некоридорного типа - все комнаты изолированы и грамотно размещены вокруг большого холла, что обеспечивает удобство и приватность. Квартира готова к проживанию без дополнительных вложений.

1. Кухня - укомплектована полностью (встроенная духовка, микроволновка, стиральная машина с функцией сушки, посудомойка 60см, большой холодильник, плита, вытяжка, система осмоса - из крана питьевая вода). Трековый свет, led подсветка столешницы и стеклянного ящика, на полу керамогранит 75х75, выход на лоджию, ТВ с Алисой 43".

2. Холл - большое зеркало в пол, трековый свет, на полу керамогранит 75х75, есть дежурная подсветка (ночная led), 2 электрощитка (продуман под каждую комнату, отдельные группы розеток и технику + блоки питания подсветок и роутер), большой проход в зал (сделана закладная под натяжным потолком - можно поставить дверь).

3. Зал - большой диван 3,5м (в разложенном виде спальное место 1,6х3м), ТВ 65" (для проводки между ТВ и полкой заложена труба), заложена проводка под аудиосистему 5.1 или 7.1, led подсветка окна и зоны дивана, отдельная компьютерная зона, потолок - точечный свет, пол - ламинат, второй выход на лоджию, сплит система с умным домом.

4. Раздельный С/У - раздельный теплый пол, керамогранит 60х60, дежурная подсветка (ночная led), в закрытом шкафу удобный доступ к проточному водонагревателю, счетчикам и кранам (см фото).

5. Гардероб - круговая led подсветка + гримерное зеркало, полностью продуман под одежду/обувь/аксессуары, бытовую технику и прочее, что нужно спрятать.

6. Спальня - ТВ с Алисой 43", кровать 180х200 (парящий потолок над кроватью), большой комод, туалетный столик с зеркалом в пол и подсветкой, вывод под сплит, потолок - точечный свет, пол - ламинат.

7. Спальня 2 - без мебели, можно обустроить под детскую, выводы под ТВ и сплит, вид на город. (с кухни, гостиной и спальни вид на внутренний двор), потолок - точечный свет, пол - ламинат.

8. Лоджия - утепленная, 5,5м в длину, полностью выкрашена в белый, пол - ламинат, потолочная система сушки белья, входы в кухню и зал, вид во внутренний двор.

Общая информация:
Животные не жили, все покрытия в первозданном качестве.

Умный дом - датчики влажности и температуры, датчики протечки воды возле стояков, на радиаторах умные термостаты (автоматически держат заданную температуру в квартире, можно настроить для каждой комнаты отдельно + очень экономят оплату отопления, нет пустого расхода),теплый пол в ванной и туалете, кондиционер, телевизоры в кухне и спальне - Яндекс с алисой.

Стена с соседями только одна. Шумоизоляция отличная.
На лестничной клетке электрический счетчик и счетчик отопления. Огороженная территория с парковкой, детской площадкой + спорт площадкой.

Рядом 2 больших парка и сквер, Магнит, аптеки, овощной и мясной магазин, КБ,WB, OZON и прочее. Тихо, так как всего 2 дома находятся в центре частного сектора. До центра 10-15 мин.