1-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону, Нахичевань ул. 26-я Линия, 35/2 (42.0 м²)

Описание: Продаю уютную с великолепной планировкой 1-комнатную квартиру на 1 этаже в ЖК Линии. Адрес: 26 линия, 35/2. Нахичевань. Дом сдан в 2024 году, это не долгострой! (Долгострой - корпус номер 1 - расположен рядом).
Квартира площадью 41,5 кв.м, из них общая площадь без учета холодных помещений (в соответствии с актом приема-передачи и выпиской ЕГРН) составляет 37,5
кв.м, площадь балкона - 4,0 кв.м . Балкон застеклен.
В квартире предчистовая отделка от застройщика: стяжка, штукатурка, электроразводка, стальные панельные радиаторы.
Электропроводка разведена по квартире (на фото видно), в квартире противопожарная система на потолках. Квартира без межкомнатных перегородок (кроме санузла) - в соответствии с проектом и ДДУ.
Окна выходят во двор и на первый корпус.
Квартира очень светлая!
В подъезде консьерж. Соседняя квартира уже заселена.
Квартира находится в ипотеке ВТБ. Прописанных, в том числе, несовершеннолетних в квартире - нет. Маткапитал при покупке не использовался.
Месторасположения - очень удобное! Рядом парк Островского, остановки общественного транспорта, кафе, магазины. При этом место тихое!
В соседнем доме (26 линия 35/1) магазин Пятерочка. Рядом школа - идти меньше 5 мин. Преимущества первого этажа: не зависите от лифта в связи с отключением электричества или поломок, в случае пожара в доме - можно покинуть квартиру через окно, и в свете последних событий с беспилотниками - нижние этажи безопаснее верхних.
В продаже есть еще одна однокомнатная квартира в этом же ЖК, отличаются планировкой.