Коммерческая земля в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Павловск Артиллерийская ул., 4Б (0.32 сот.)

Описание: Земля с разрешением на строительство и готовым проектом постройки многоквартирного дома в центре Павловска.

Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный проект в историческом центре Павловска.Ваша компания может стать владельцем полностью подготовленного к реализации объекта с высоким потенциалом доходности.

Основные параметры проекта:
Локация: центр Павловска, рядом с Павловским парком и церковью Николая Чудотворца.
Формат: реконструкция исторического здания Манежа под жилой комплекс клубного типа.
Этажность: 3 этажа
Квартирный фонд: 42 резиденции
* 1-комн. квартиры - 52-53 м²
* 2-комн. квартиры - 79-89 м²
* 3-комн. квартиры - 112-113 м²
Высота потолков: 3,30 м на нижних этажах и 4,75 м на верхнем.
Документы: земельный участок в собственности, получено разрешение на строительство, имеется проектная документация.

Уникальные преимущества
1. Эксклюзивность и ограниченный продукт

Всего 42 квартиры - формат закрытого клубного дома, востребованный на рынке премиального жилья.
2. Историческая ценность объекта

Реконструкция с сохранением аутентики Манежа Образцового кавалерийского полка придаёт проекту статус архитектурной жемчужины.
3. Природа и экология

Прямой выход в Павловский парк - один из красивейших парков Европы. Чистый воздух, отсутствие промышленной нагрузки.
4. Панорамные виды

Окна на церковь Николая Чудотворца и парк - уникальное конкурентное преимущество для покупателей.
5. Близость к Петербургу

Всего 25 минут до центра Северной столицы. Сочетание тишины загородной резиденции и городской доступности.
6. Развитая инфраструктура

Рестораны, бутики, школы и культурные объекты в пешей доступности.

Потенциал:
* Высокий спрос на ограниченный сегмент жилья бизнес и премиум-класса в Павловске и Пушкине
* Возможность быстрой реализации квартир за счёт уникальной концепции и готовности документов
* Долгосрочная ценность за счёт сочетания архитектурного наследия и современного комфорта

Формат сделки: продажа земельного участка с разрешением на строительство и проектной документацией.