3-к кв. Краснодарский край, Сочи Адлер жилрайон, ул. Ульянова, 97 (67.2 м²)

Описание: *Продается 3-к квартира с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ и мебелью! Адлер, ул. Ульянова, 97. 1 этаж, лоджия. 10 мин до моря! Торг.

**Предлагается к продаже трехкомнатная квартира ПРЕМИУМ-класса в сердце Адлера!** Уникальное сочетание: **идеальная локация в 10 минутах от моря, практичный (высокий) первый этаж и выполненный по современным стандартам КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ!** Не упустите шанс купить готовое комфортное жилье или высокодоходный инвестиционный объект!

**Главные преимущества:**

1. ** КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ
* **Дизайнерский подход:** Четкие линии, гармоничная цветовая гамма, функциональные зонирование.
* **Дорогие и практичные материалы:**
* **Современная сантехника:** Новая ванна/душевая кабина, стильная раковина, смесители известных брендов. Санузел выполнен с гидроизоляцией.
* **Обновленная электрика:** Новая проводка.
* **Готова к жизни:** **Заселяйтесь и живите!** Никаких вложений не требуется. Идеально для сдачи привлекает самых требовательных гостей.

2. ** Элитная локация (Ул. Ульянова, 97):**
* **До моря рукой подать!** Всего **~7 -12 минут** неспешной прогулки до пляжа главная ценность Адлера!
* **Вся инфраструктура под боком:** Супермаркеты, рынок, аптеки, кафе, рестораны, остановки транспорта.
* **Отличная транспортная доступность:** Близко к ж/д вокзалу "Адлер", Олимпийскому парку, трассе на Красную Поляну. Удобный выезд в центр Сочи.

3. ** Просторная планировка 67.2 кв.м:**
* Три отдельные комнаты
* Удобная кухня-гостиная.
* **Просторная лоджия:** Отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

4. ** Уникальный 1 этаж:**
* **Идеален для коммерции:** Открывайте офис, магазин, кабинет услуг с отдельным входом.
* **Удобно для жизни:** Не нужно ждать лифта, легко заносить мебель, подходит для семей с детьми/пожилых людей.
* **Стабильная дорогая аренда:** Первый этаж у моря с ремонтом гарантия высокого спроса и доходности (посуточно и долгосрочно)
Чистый ухоженный двор с детской площадкой.

Один совершеннолетний собственник. В собственности более 10 лет. Основание ДКП. Полная сумма в договоре. Дом - не самострой! Точно не снесут! Без Долгов и обременений. Нет зарегистрированных. В услугах Агентов не нуждаемся.