Участок в Волгоград, территория село Песчанка (10 м²)

Описание: Продаётся земельный участок 982 кв. м от собственника — в спокойной части Волгограда, п. Песчанка (Советский район). Отличное место для жизни или дачи с возможностью быстрого выезда в центр города!
Цена ниже рыночной — выгодная инвестиция, особенно с учётом развития района.
📍 Найдите участок по координатам в Яндекс или Google Картах:
48.655679, 44.337345
Адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, Советский район, п. Песчанка, ул. Песчаная
Кадастровый номер: 34:03:180002:1241
Вид права: переуступка прав аренды (Аренда свежая)
Долгосрочная аренда дает все основные возможности что и собственность. Можно вести строительство, продавать, дарить, наследовать, закладывать в банк и тд. Аренда всего 3 тр. в год, при этом земельный налог платить не надо.
После постройки дома можно выкупить участки в собственность по льготной цене или сделать договор бессрочной аренды.
Кадастровая стоимость участка: 569 000,26 руб.
✅ Документы готовы к продаже, участок без обременений
💡 Коммуникации:
Электричество — по границе участка
🚗 Транспортная доступность:
До центра Волгограда — около 20 минут на машине
В поселок ходит автобус №89э, остановка в шаговой доступности
🏫 Инфраструктура рядом:
Школа в поселке
💬 Звоните, отвечу на все вопросы, вышлю дополнительные материалы.
Возможен разумный торг при просмотре.