3-к кв. Саратовская область, Саратов Октябрьский мкр, 4-я линия, 22/24 (70.7 м²)

Описание: 7.500.000 руб

3-К КВАРТИРА 70,7 М² 8/9 этаж С РАСПАШНЫМИ КОМНАТАМИ

Лучший район для проживания. Чистый воздух, нет смога . Рядом лес. Центр города и Вокзал в 20 минутах езды.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
- Продажа без посредников от собственника экономия на риэлторских;
- Один собственник с момента сдачи дома;
- альтернативная продажа;
- документы готовы, БЫСТРЫЙ выход на сделку.

ПРО КВАРТИРУ:
- общая площадь — 66,4 (70,7) м2;
- планировка — окна на две стороны,
Отличная вентиляция и освещённость;
- все стеклопакеты ТАНТРОНИКС с увеличенной толщиной рамы и стеклопакета, квартира очень теплая
- кухня — 11 + 1,8 м2 (теплый балкон), твердый окрашенный потолок
- комнаты изолированные: 18,2 / 11,6 / 10,4+2,5 (теплый балкон) м²;
- раздельный санузел;
- три остекленных балкона, два из которых теплые
- льготное спутниковое телевидение (проведено в зал)
- на кухне панорамное окно, теплые полы полированный керамогранит
- в детской спальне теплые полы на балконе и твердый потолок.
- крышная котельная. Отопление по голосованию в чате дома. Если надо включить раньше отопительного сезона.
- три сплит системы.
- дизайнерский ремонт из дорогих материалов
- новый диван с пружинным матрасом в зале (2025 год)

ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ И ЛОКАЦИЮ:
- рядом Политехнический Университет, 3я Советская, Бассейн
- в шаговой доступности: 3 школы, Инженерный лицей, школа Сириус, Кванториум, детские сады.
- в 20 минутах пешком лесопарк Кумысная поляна
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- до центра города и Крытого рынка 20 минут. Трамвай \10 ходит хорошо и быстро, 58 маршрутка до 22:00
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- планировка с тремя изолированными комнатами — идеально для семьи;
- два балкона,
- благоустроенный район с развитой инфраструктурой и свежим воздухом;
- чистая продажа, сделка без обременений.
- в доме остается новая мебель и бытовая техника.
-дверь ТОРЭКС с повышенной шумоизоляцией
- в квартире все продумано, делалось для большой дружной семьи
Для реальных покупателей есть хороший бонус.

Просьба к риэлторам - без реальных покупателей НЕ БЕСПОКОИТЬ!