1-к. квартира, 42,5 м², 8/10 эт.

Описание: Собственник переезжает в другой город и СРОЧНО продаст тихую, тёплую однокомнатную квартиру с балконом в г. Пенза на ул. Ново-Казанская 22, на 8 этаже десятиэтажного кирпичного дома, общей внутриквартирной площадью 41, 8м2, (жилая 19.0 кв.м, кухня 8.8 кв.м, ванная 3, 2 кв.м, коридор 9, 1 кв.м, кладовая 1, 7 кв.м, ) плюс балкон 0, 7 кв.м - всего 42, 5 кв.м. - экспликация и планировка квартиры прилагается. Дом полностью из красного кирпича (никаких железобетонных стен и перегородок), все стены в квартире идеально выровнены. Квартира с удачной планировкой, имеется кладовая оборудованная под гардероб. В квартиру заведен интернет и ТВ. В жилой комнате, коридоре, кухне и ванной комнате подвесной потолок. Поклейка стен дорогими обоями. Две входных двери, одна из которых оригинальная металлическая дверь с тремя замками. На кухне - кухонный гарнитур производства Латвия (цельное натуральное дерево), дорогая газовая плита с подсветкой духовки и электророзжигом, стол, кухонный уголок из натурального дерева. Коридор - по сути вторая комната, где установлен стол с компьютером, шкаф для одежды, раздевалка. Дизайнерский проект ванной комнаты (вся в кафеле), чугунная ванна в отличном состоянии, полотенцесушитель из нержавеющей полированной стали, новые водяные смесители, в августе 2022 г. установлены новые пластиковые водяные трубы, водяные счётчики. Дом идеально расположен и вдалеке от шумных дорог: тихий двор, доброжелательные соседи, чистый и ухоженный подъезд, новые почтовые ящики, металлическая входная дверь в подъезд, домофон. На придомовой территории имеются места для парковки. Рядом развитая инфраструктура: три общеобразовательных школы № 26, № 43, № 77, кадетская школа ГОЧС № 70, курсы иностранных языков, школы танцев, пять детских садов, детская железная дорога и домовая кухня, во дворе игровые площадки для детей. Сетевые магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Атак», продуктовая база на ул. Крымской в 5 минутах ходьбы, масса других магазинов и салонов бытовых услуг, четыре стадиона: «СК Олимпийский», «Восток», «СК Семейный» и «СК Золотая шайба», пляж (старое русло Суры), остановки общественного транспорта - и всё это в шаговой доступности. До центра города – 5-7 мин. на общественном транспорте. У квартиры ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, НИКТО НЕ ПРОПИСАН. В квартире НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК и ОБРЕМЕНЕНИЙ. КВАРТИРА В НАЁМ НИКОГДА НЕ СДАВАЛАСЬ. Собственник готов сразу выходить на сделку с показом всех документов, ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ.