Торговая площадь, 360 м²

Описание: ⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника!
⭐Закрытая продажа, фотографии могут отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу!

⭐Предлагаю в продажу помещение с земельным участком в собственности, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в центре населенного пункта в Самарской области.

✅Основные характеристики:
• Площадь помещения: 360 м2;
• Площадь участка 718 м2;
• Мощность электросети: 57 кВт;
• Газоснабжение;
• Высота потолков: 3,5 м2;
• Этаж: 1;
• Отдельный вход;
• Собственная парковка на 10-12 автомобилей.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендатор: "Пятерочка";
• Стоимость помещения и земельного участка: 21.490.000 руб. (до 30.06.2024)
• Минимальный гарантированный арендный поток: 215.760 руб./мес.
(не менее 4% товарооборота);
• Возможность увеличить арендный поток размещая НТО на собственном свободном земельном участке;
• Текущая окупаемость 8 лет;
• Договор: 2024 - 2036 г. (на 12 лет);
• Юр. статус: собственность на помещение и земельный участок.