Коттедж в Тюменская область, Тюмень Царево садовое товарищество, ул. Ясная (111 м²)

Описание: СРОЧНО! Цена -ниже рынка! Собственник.

Местоположение: г. Тюмень, 9 км. Велижанского тракта , СНТ Царево.
Участок просторный, обработанный , площадью 7 сот.
Площадь дома 110,7м2.

В доме располагаются 2 спальни по 13,5м2 и просторная кухня-гостинная 40,5м2.
Благодаря продуманной планировке, возможно возвести перегородку и создать третью спальню , кабинет или иное помещение площадью 12,75м2, что значительно увеличит функциональность пространства.

- Подтвержденная заявка на подведение газа, в апреле 2026г.
- Оформлен городской тариф по электроэнергии.
- Отопление - теплые полы , выведены стояки под батареи ( при желании можно подключить).
- Скважина в доме, есть возможность подключения центрального водоснабжения.
- Электричество 380 В (15кВт).
- Подготовлен полный комплект документов для продажи, обременений, прописанных в доме нет.
- Широкие дороги, остановка в 10 минутах от дома.
- Круглогодичный магазин в 10 минутах от дома.
- Школьный автобус !

Дом построен на совесть, строился для себя.
- Участок отсыпан и вспахан, весной не топит- вода не стоит.
- В 2016г. выполнена выторфовка под домом, и засыпан грунт.
- Фундамент- монолитная плита 30см и 12 мм. арматура в два слоя.
- Кровля выполнена из качественной мягкой кровли DOCKE ( не из Леруа-Мерлена), с подкладочным ковром Технониколь ANDEREP NEXT (имеет способность к самозалечиванию при возникновении порезов или проколов).
- Стены выложены из керамзитоблока с завода ВЗКГ - 290мм.
- Окна Рехау. 3-ой стеклопакет с энергосберегающим покрытием.
- Стены выровнены и оштукатурены, отшпаклеваны и готовы к покраске или под обои.
- Потолок утеплен минеральной ватой 50мм и Эковатой 100 мм.
- Полы залиты под финишную стяжку.
- Проведено электричество от электрощитка.

В обществе прекрасные и очень дружные соседи.