Дом в Краснодарский край, Краснодар Центральный мкр, ул. Октябрьская, 158 (160 м²)

Описание: Продаётся двухэтажный кирпичный дом в центре города!

Ул. Октябрьская / ул. Длинная
Постройка 2005 г., итальянский кирпич, толщина стен 38 см.
Дом на 2 хозяина с отдельными входами, каждая часть оформлена как отдельная квартира с адресом и счетами. При желании, дом легко обратно объединить (изначально это был один дом), большие возможности перепланировки.
Продаётся только целиком.

Во всём доме свежая покраска и клининг — можно сразу заезжать и жить!

1 часть дома (57 м², 1 этаж)
2 жилые комнаты: 17,1 м² и 9 м²
Кухня — 13,5 м²
Санузел — 6,4 м²
Котельная + коридор
Новый газовый котёл Buderus
Натуральный паркет, ламинат
Вид на сад из гостиной и спальни
Двери из массива

2 часть дома (102 м², 12 этаж)
4 комнаты: 11,9; 22,3; 20; 21 м²
Большая кухня — 18,9 м²
2 санузла: 5 м² и 4 м² (с душевой кабиной)
Возможность разделить на 2 автономные квартиры (идеально под сдачу)
Натуральный паркет, ламинат
Живописный вид на сад из нескольких комнат
Двери из массива

Участок и двор
Совладельческий двор + личный дворик (можно расширить до 90 м²)
Парковка на 3 автомобиля
Навес и плитка
Все коммуникации центральные
Тихое место: дом внутри квартала, улицу не слышно, поют птицы
Во дворе детская площадка, установили несколько лет назад
Очень приятные, спокойные и образцовые соседи, живут всего три семьи
До центральной площади — всего 1 квартал пешком
Въезд через автоматические ворота (пульт, кодовый замок)
У ворот — участковый пункт милиции, двор под охраной

Документы
Частная собственность более 10 лет
Земля 150 м² (доля)
Никаких обременений

Дом идеально подойдёт для большой семьи или как инвестиция: возможна перепланировка под 3 отдельные квартиры.
Дом относится по прописке к лучшему в городе детскому саду 134 и школе 39, а также к лучшей в городе детской поликлинике 1 и городской взрослой поликлинике 7.
За углом Сенной рынок, около 10 аптек, бары, кафе и рестораны. Лучшей локации в городе вам точно не найти!

Звоните и приходите на просмотр в любое удобное время!

СОБСТВЕННИК!!!

Риэлторов просьба не беспокоить - эксклюзивные договора НЕ ЗАКЛЮЧАЕМ, сразу в блок, не тратьте свое и наше время.