Участок 16 сот. (ИЖС)

Описание: Продаю земельный участок общей площадью 16 соток, из которых 10 соток находится в собственности, 6 соток в долгосрочной аренде, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Находится на территории Кировского района, т.е. в черте города, каждый час ходит общественный транспорт, от пл. Кирова до поселка на автобусе 30 мин, на автомобиле 10-15 мин.
Рядом река Самара.
Границы земельного участка определены и оформлены в соответствии с законом РФ по фактическим его границам.
На земельном участке есть старый ветхий дом (право собственности на него не оформлено), 2 сарая, колодец, газ проходит по границе земельного участка, свет (лицевой счет имеется).
Земельный участок территориально очень удачно расположен внутри посёлка, подъезд к нему с 3х сторон.
На земельном участке имеются плодовые деревья (груша, яблони), однако, в настоящий момент он заросший, требует ухода.
Общая стоимость определена исходя из 250 т.р. за сотку.
Возможен торг реальному, адекватному и конструктивному покупателю и только при осмотре участка.
Собственник один совершеннолетний.