2-к. квартира, 51,5 м², 6/9 эт.

Описание: Собственник, продаю 2к квартиру с качественным ремонтом сделанным для себя. Общая площадь с балконом 54.7, в выписке 51.5, где балконы посчитаны как 1/2.

Удачная планировка, большие окна с хорошим видом, просторная кухня 11.4 м. кв . Высота потолков 275 см. Индивидуальное отопление, температуру можно регулировать. Особенно ценно в межсезонье. Квартплата зимой 3500-4000, летом 1500-2000.

На полу влагостойкий ламинат, QUIСК-SТЕР 33 класс, без порогов, смесители Еsко производство Чехия, шикарная люстра из Богемского стекла, коллекционная плитка в санузле КЕRАМА МАRАZZI Rаin, 2 балкона с остеклением в пол, 1 балкон из куни. Пол на балконах выложен из ламината QUIСК-SТЕР 33 класс, шторы blаскоut со стороны большой комнаты, жалюзи на балконе со стороны кухни. Мебель из ЛДСП Еggеr не пахнет клеем. Кухня в стиле Прованс стоимостью 350т.р вытяжка Моunfеld и светодиодными лампами, двери в квартире 230т.р из экошпона будут как новые более 20лет. Входная дверь~ толщиной 8см с базальтовой плитой внутри.

Просторные коридоры, через квартиру никто не ходит. Грузовой лифт ОТIS. Ремонту 3года, кондиционеру Еlесtrоluх 1 год. Дом 2018г монолитно-кирпичный(из красного "тёплого" кирпича), широкие подоконники, хорошая шумоизоляция, фасад из декоративного кирпича. Много новых детских площадок, деревьев вокруг, чистый воздух, весной поют соловьи, зимой прилетали снегири, летом слышно кукушку и сову.

В доме всего 63 квартиры, для комфортного проживания.

На авто до Баумана 25мин с учётом пробок, дорогу зимой чистят хорошо всегда, направление Аэропорт, Боровое Матюшино всегда разгружено и качество дороги лучшее в Казани.

Причина продажи покупка 3к квартиры.
Развитая инфраструктура. 15мин пешком лицей, новый садик Айтишка. 5мин магнит, пятёрка, WВ, ОZОN, почта, автобусная остановка с 4мя маршрутами, 10 мин пешком детская, взрослая поликлиника.

При выходе из квартиры имеется нежилое помещение 4м2 с вентиляцией и освещением, я использую как гардеробную. Установлены металлические стеллажи и 2 штанги для одежды. +4м2 можно приобрести по желанию отдельно.

1 собственник, без обременений, без мат. капитала,вся сумма в договоре. Покупателю предоставлю любой документ, чистая продажа. Риелторов прошу звонить только с реальным покупателем. Возможна онлайн регистрация сделки. Иногородним сама помогу помочь одобрить ипотеку.