Участок 16 сот. (ИЖС)

Описание: Предлагается к продаже земельный участок на первой прибрежной линии под реализацию инвестиционного проекта .
Участок расположен в городской черте г.Казани, в катеджном жилом пос. Аракчино, на береговой линии р.Волга . , вдоль проезжей части оживленного транспортного шоссе проходящего сквозь жилой массив Аракчино Кировского района г.Казани вдоль береговой линии р.Волги в направлении поселка городского типа Юдино, Займище .
Локация данного объекта –находится в уникальной транспортно-логистической доступности , непосредственно в центре транспортной автомобильной развязки на перекрестке туристического объекта «Храма всех религий» , позволяющей за 10 мин. добраться до центра города по новой скоростной трассе – дублеру Горьковского шоссе.
Прямо напротив участка находится автобусная остановка общественного транспорта, а через дорогу станция городской электрички « Старое Аракчино» . Вдоль границы предлагаемого обьекта проходит асфальтированный спуск для автомобильного и пешеходного доступа к паромной переправе .
Так , среднегодовой расчетный автомобильный трафик в данном направлении и обратно составляет 852 транспортных средств в час. Без учета автотранспорта круглогодично следовавшего по автомобильному коридору проходящему вдоль границ участка для доступа на паромную переправу и обратно.
Круглогодичный пешеходный трафик и шаговую доступность к объекту на сегодняшний день формируют потоки пассажиров паромной переправы , а так же местных жителей к платформам электрички и остановкам общественного транспорта, а так же организованные группы туристов.
По близости расположен элитный котеджный поселок « Волжская гавань», напротив объекта – центр притяжения туристических маршрутов музейный комплекс «Храм всех религий» , рядом яхт клуб « Vоlvо сеntеr» , далее по береговой линии элитный Ж К «Riсhmоnd» .
В перспективах развития в соответствии с планом застройки в непосредственной близости данной локации ожидается реализация девелоперского проекта компании Glоrах по возведению на участке в 25 га ., экорайона Ж К « Серебрянный бор» с использованием имеющейся на сегодняшний день транспортно - логистической инфроструктуры, а именно уже существующей развязки, а так же новой введенной в эксплуатацию 1-ой очереди дублера Горьковского шоссе . Здесь планируется построить более 200 тыс.кв.метров жилья и сопутствующей инфроструктуры до 2027г. Кадастровый номер : 16:50:280405:285
Прямое предложение от собственника.