3-к кв. Самарская область, Самара просп. Карла Маркса, 196 (93.0 м²)

Описание: Срочно!!! Продаётся уютная и теплая со свежим евроремонтом трёхкомнатная квартира. Квартира прекрасным видом на 22 этаже 27 этажного дома.

Октябрьский район, ЖК Центральный, проспект Карла Маркса, дом 196

Площадь квартиры 93 кв. м, жилая площадь 45,1 кв. м, кухня — 17 кв. м.
Этаж: 22/27 (дом кирпично-монолитный).

Планировка:
• 3 изолированные комнаты (2 детских комнаты и мастер-спальня)
• Просторная кухня-гостиная с новой кухней
• 2 раздельных санузла (душевая, ванная комната)
• Гардеробная комната

Свежий евроремонт 2024 года, все делали для себя, жили в квартире всего 7 месяцев:
• Потолки матовые из премиум материала с теневым профилем
• Премиальная современная сантехника черного цвета
• Полы на кухне, в коридоре, в санузлах и в гостиной из керамогранита, в жилых комнатах ламинат 32 класса износостойкости
• На стенах виниловые обои, покупали в магазине Модные обои
• Кухонный гарнитур выполнен на заказ в студии K2 Design, еще на гарантии
• Из мебели только кухонный гарнитур, из техники варочная поверхность Siemens 900см, современная вытяжка

• Лоджия застеклёная, меняли остекление на трехкаменное Рехау
• Квартира распашонка на 2 стороны
• Проводка вся велась заново, был демонтирован щит от застройщика, установлен новый щит Шнайдер электрик с разведением кабеля по всей квартире. Каждая комната подключена к отдельному пакетному выключателю в щитке, сечение проводов для освещения 1,5 мм кабеля ГОСТ производства Россия, в розетки заведен кабель от 2,5 мм ГОСТ производства Россия
• Выведен современный мастер-свет для удобства управления освещением одной кнопкой.
• Произведен грамотный предмонтаж под кондиционеры типа сплит-система

Дополнительно:
• Имеется кладовая в этом же подъезде на 19 этаже. Для семьи с детьми это очень актуально.
• Современная сантехника, новая качественная проводка.
• Окна на две стороны, во двор/на солнечную сторону.
• На -1 этаже имеется паркинг, есть возможность приобрести машиноместо.
• Адекватная и заботливая управляющая компания, самая лучшая в городе.
• Невысокая квартплата по сравнению с другими районами и ЖК города (летом не более 8 тысяч, зимой не более 10 тысяч с отоплением и электроэнергией).

Окружение:
• Развитая инфраструктура: школы, сады, парки, ТЦ.
• Транспортная доступность: остановки в пешей доступности. Отличная транспортная развязка, рядом центральный автовокзал.

Цена квартиры 14 950 000 руб. (вместе с кладовой 15 450 000). Полная стоимость в договоре. Хороший торг для серьезных покупателей.

Квартира без долгов и обременений. Никто не прописан.
Готовые документы для быстрой сделки

Готовы показать квартиру в удобное время! Звоните или пишите! Всегда на связи!

Срочность продажи обусловлена выходом на встречную покупку квартиры.