1-к кв. Самарская область, Самара Заводское ш., 48 (39.0 м²)

Описание: Продаётся уютная, светлая, теплая однокомнатная квартира по адресу г. Самара, Заводское шоссе, д. 48. Самая лучшая и большая планировка в этом районе. Подобные квартиры очень редко выставляются на продажу.
1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет, никто не прописан и не проживает, ключи на сделке, возможны все варианты оплаты (ипотека, материнский капитал, сертификат на покупку жилья - да). Идеальный вариант для студентов (транспортная развязка в любую точку города, до всех основных учебных заведений без пересадок), семей с одним ребёнком или для сдачи в аренду.
Площадь 39 м2 указана без учёта просторной лоджии, которая составляет 6 м2, по факту 45 м2, но по всем документам будет числиться 39 м2, что позволяет экономить на коммунальных платежах.
В комнате свежий косметический ремонт (после никто не жил), сама комната имеет удобную планировку 21.3 м2 с карманом, в котором можно обустроить кабинет, расположить дополнительное спальное место или организовать детскую зону. Просторная кухня 9.6 м2 оборудована встроенным гарнитуром, варочной поверхностью с духовым шкафом, вытяжкой, холодильником (все в исправности), санузел совмещённый (3.4 м2) отделан плиткой. Имеется глубокая кладовая-гардеробная. Просторная лоджия 6 м2, утеплена, так же установлен вместительный встроенный шкаф для хранения. Покрытие пола: кухня, лоджия - линолеум, комната, коридор, кладовая - ламинат. Межкомнатные двери из натурального дерева, входная дверь металлическая + вторая деревенная. Окна ПВХ, выходят на солнечную сторону, тепло даже зимой, никаких посторонних звуков с улицы не слышно. Установлены счётчики на воду, газ и свет (тариф день/ночь), низкие коммунальные платежи, хорошая управляющая компания, новый лифт в подьезде.

Квартира продаётся в том состоянии и комплектации, как вы видите на фото (мебель, техника), то есть вы можете сразу въехать и жить или начать сдавать в аренду. Во дворе всегда есть место, чтобы припарковать машину. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности (продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, парикмахерская, кафе, поликлиника, школа, детский сад, Самарский юридический институт, стадион/каток/бассейн), отличная транспортная развязка (метро, электричка, трамвай, автобус, троллейбус, маршрутные такси) доставит вас в любую точку города быстро и без пробок, ТРК Вива-Ленд в 2х остановках.

Записывайтесь на просмотр, приеду и покажу в удобное для вас время. Цена ниже рынка! актуальна, пока в продаже есть интересующий меня вариант для покупки. Реальному покупателю торг, но он уместен у порога после осмотра, по телефону не тогруюсь.
Посредников без клиентов прошу не беспокоить.