Участок 20 сот. (ИЖС)

Описание: Продается двойной земельный участок(участки разделены предыдущим хозяином) На первом стоит построенный из ГРАС домик с всеми удобствами(свет, отопление, вода гор/холодная, душ, туалет, вайфай - проведена оптика 250мегабит от домру) с большой угловой верандой на 50квм. Фундамент ЖБ плита 30см, стены ГРАС д300, крыша с утеплением 150мм(со всеми необходимыми конструкциями, пароизоляцией и мембраной, обрешеткой и контробрешеткой, водосточкой). Отапливается одним конвертером всю зиму(в таком режиме за месяц на ЭЭ уходит около 1.5тр). Потому что люблю жарить шашлыки зимой. Домик спроектирован что бы быть переделанным в баню, после стоительства большого дома на участке(достаточно поставить одну перегородку и отделать парную). На него сделаны документы как на жилое строение, но еще не зарегистрирован. Бассейн.
На втором участке стоит старый домик, деревянный, с электричеством и мебелью. Морской контейнер используемый как сарай для хранения инструментов, много мелких строений(летний душ, туалет, теплица, куб для воды, грядки и тд).
На участках много плодовых деревьев, ягод, винограда, пара соток клубники, ежевика, земляника(если честно, всего не помню). Имеется забор из профлиста, ворота, калитка, круглогодичный проезд, возможность провести газ по программе газификации(до границ участка бесплатно, ввод в прошлом году стоил 180тр с проектом и котлом, под ключ) Очень удобное расположение, вторая линия от дороги, не слышно трассу, дорога чиститься круглый год, рядом живут соседи, при этом у участка их всего два. Дом по плану планировал строить с видом на запад, опять же выбиралось такое расположение участка. Это один из лучших вариантов в принципе в Саратове(если не любите комаров и мошкары с Волги), до центра/заводского/ленинского/СКАД ехать около 15 минут в любое время.
Я владелец, нет долгов, ограничений и проблем с документами. Второй участок(со старым домиком) подходит под ипотеку под строительство, как своими силами, так и подрядчиком(это были мои планы, но они изменились). Причем участок разделен деревьями так, что вы можете наслаждаться дачей, жить и контролировать стройку, не теряя пару лет на строительство дома. А если хотите можете там жить в комфорте и строить дом самостоятельно, тем более что подъезд любой техники(включая длинномеры с плитами) возможен. Вся мебель и техника(новый водонагреватель, кухня, холодильник, телек и тд и тп) остается (кроме небольшого ручного инструмента, типо шуруповерта и пылесоса). Торг на месте возможен.