2-к кв. Ленинградская область, Мурино Всеволожский район, ул. Шоссе в Лаврики, 59к1 (51.4 м²)

Описание: Продаётся доля в ипотечной квартире 50%.
2 собственника, 2 прописаны. Без детей и мат капитала. Если вы акула, то получите квартиру со всеми достоинствами)) Вторая собственница не вносит платежи по квартире и других расходов.

О квартире по цифрам:
Оценочная стоимость на 2024 год 7,5 млн., Мы готовы прилично уступить. Снижаю оценку до 6,8 и за свою долю прошу 2,0 млн руб.
ДОЛГ ипотеки на август месяц: 2,8 млн рублей. (По 1,4 млн с каждого собственника)
КУ зимой 7,000 руб в мес. (Должно быть тоже по полам)

1 вариант сделки:
Вы закрываете ипотеку на всю сумму (2,8), после доплачиваете за мою долю в размере 2,0 млн. Всё через Росреестр и нотариуса. С моей помощью выставляете счёт на 1,4 млн. для второй собственницы и счёт всех расходов которые потребуются.

2 вариант сделки:
Оформляете ипотеку на покупку доли (любой банк) или делаем переуступку на вас. У меня банк Дом РФ. Указываете второго собственника как созаёмщика или выставляете ежемесячный счёт на оплату половины ипотеки + КУ.

Для особо желающих, можем рассмотреть варианты под расписку с ежемесячной рассрочкой.

О квартире в бытовом плане:
• Множество школ и дет садов
• Торговые центры, Лента, Перекрёсток в 1 км
• Чаты с подьездом, есть соседи гос служащие, следят за порядком
• Остаётся полностью вся мебель и техника которая попала на фотографиях.
• Покупалась за наш счёт и будет оставлена как подарок.
• Очень тихие соседи!
• Выходят окна на две стороны, что даёт хороший ветерок летом. Одна Солнечная сторона, рассвет, вторая не очень, но закат.
• Квартира делалась с чётко продуманной электрикой в плане безопасности.
• Много розеток по периметру, роутер и кабели для выхода интернета.
• Фильтры для воды, и для питьевой воды (магистральные фильтры)

Плюсы и минусы такой сделки:
Доли выделены не как отдельные комнаты, а общая долевая пл.; Поэтому можете пользоваться всеми комнатами лично! Она не будет с вами жить (кому интересно, могу рассказать), не закроет другую комнату и сдать кому-то, не имеет права по закону без вашего разрешения.
Вы можете быстрее выкупить долю или наоборот оттягивать сколько хотите.
Обязать вас к выкупу нельзя.
Вы так же без её разрешения не сможете сдавать квартиру. Зато защищены и вы,
не нагрянут чужие гости.
Возможный суд по компенсации ипотеки. Но у неё нет денег и времени это инициировать. Вы можете с неё затребовать или отложить на года вперёд. Она снимает кв и часто проживает за границей.
Нельзя прописывать родственников без её согласия. Но можно прописать детей и выделить капитал, тогда у вас выигрышная ситуация вдвойне)

Если есть вопросы/предложения пишите)