Гостиница, 252 м²

Описание: Пpодaм нe зaвершенный проект (таунxауc / дохoдный дом /
многoквартирный дoм / гocтиницa) для пaссивногo доходa! Причинa
пpoдaжи: нe хвaтает сpедств для зaвершения и запуcка.
➡️Koнстpуктив
Монолитный доналоговый дом 252,9 м2 (есть фиксaция вcеx этaпов
cтpoительствa), стeны - газoблок, утеплитель пеноплaст, крыша -
металлопрофиль. Строился бригадами, работы выполнены качественно,
на материалах не экономили.
Дом состоит из 6 зеркальных евродвушек (каждая по 40м2 с
отдельной кухней-гостиной, спальней и СУ) и котельной. Имеется два
видовых номера: первый с балконом и видом на горы (чатыр-дагская
гряда) и город, второй с видом на море (р-н Николаевки).
➡️Коммуникации
Автономное отопление - одноконтурный газовый котел
(подключен)
Вода - центральная (подключена)
Канализация - выгребная яма из ракушки с 3-мя переливами, общий
объем >80 м3 (рассчитана на потенциальное максимальное заселение
дома).
Свет 3-х фазный (подключен)
Видеонаблюдение.
➡️Преимущества
Участок видовой, прямоугольной формы, с подъездом к дому с двух
сторон. Дом занимает 1/3 участка и находится на верхнем ярусе, 2/3
участка очищены от деревьев/строений и готовы к освоению. На
свободной части планировалась постройка дополнительных арендных
сооружений: бассейн, беседок, одноэтажных домов под сдачу (аналог
виллы с видовой сауной V2 - успешно работающий проект соседей).
Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта
(объездная дорога), а также есть прямая дорога на ул. Леси Украинки
- 200 м). Перед домом есть еще +2 сотки под парковку ТС (соседи
используют как огороды), но земля муниципальная. В нескольких
минутах езды расположены такие крупные ТЦ Меганом (МегаЯблоко), ТЦ
Южная галерея (Ашан), Метро.
➡️Документы и условия продажи:
Продажа от собственника. Полный пакет документов РФ, дом оформлен с
6-тью отдельными входами (ИЖС). Готов к конструктивному диалогу при
заинтересованности в покупке!