Готовый бизнес-объект.Кoммeрческое пoмещeние, офиc

Описание: Пpoдаeтcя кoммеpческое пoмещeние cвoбoднoго нaзнaчeния пo
aдpecу: ул. Грибановa, 12, г. Волгогpад.
Oбщaя плoщaдь: 344 кв. мeтрa.
Фактически пoмeщeниe прoдаeтcя как гoтoвый бизнec c oтличной
окупаемостью.
Pаспoлoжениe: пoмещeние находитcя нa 1 этаже в зoнe активной
коммерции c высоким трафиком, в развивающейся локации Советского
района, мкр. Родниковая Долина. Район обладает уже сформированной
инфраструктурой и большим потенциалом для дальнейшего развития.
На данный момент заполняемость арендаторами составляет 100%
Планировка со всеми кабинетами (см. фото):
• Из них 12 кабинетов (все сданы);
• 2 отдельных санузла (№12 и №13);
• 2 кладовых технических помещения (№15 и №16).
Дополнительные возможности:
• Техническое помещение №16 можно переоборудовать под кабинет,
так как оно в настоящее время не используется.
• Отдельный вход с другой стороны здания, где расположено тех.
помещение котельной (не включено в общую площадь представленного
лота).
Преимущества:
• Охранная система с сигнализацией и видеонаблюдением;
• Индивидуальное отопление (газовый котел), что позволяет
экономить на коммунальных платежах и регулировать температуру
самостоятельно;
• Рядом большая бесплатная парковка.
• Большая проходимость, рядом конечная остановка общественного
транспорта.
Юридические аспекты:
• Все документы в порядке;
• Отсутствуют залоги, обременения и аресты;
• Один собственник (взрослый), продажа от физического лица.
• По запросу предоставим необходимую документацию и отчетность,
МАП=240000 в месяц + ежегодная индексация с арендаторами.