Участок 41,3 сот. (ИЖС)

Описание: Если на звонок не отвечу (т.к. много спама), пишите через Авито.

Продам земельный участок в Русском Юрмаше
02:47:130107:292
02:47:130107:296
участки расположены в ряд и продаются одним комплектом.

Проходит по сельской ипотеке, как покупка участка, так и строительство в ипотеку. (или 3% или 6%)
Проходит по семейной ипотеке.

👉🏻Асфальтированная центральная улица.
👉🏻Минимальный трафик транспорта и полная тишина.
👉🏻Восточный выезд в вашем распоряжении. 15 минут от проспекта Салавата Юлаева до дома.

На участке находится старый газифицированный домик (под снос), который можно использовать под временное жилье для строителей.

Позади участка поля, леса, два пруда с рыбой (принадлежат соседу), никакой застройки, никаких трасс и шума.

КОММУНИКАЦИИ и ИНФРАСТРУКТУРА:

❗️Газ, Вода, э/э - по границе с участком

🔥 Дом газифицирован, газопровод проходит по улице, по стороне участка, легко провести газ;

💦 Центральное водоснабжение проходит вдоль участка (для сравнения, Нагаево с ценой 400+ тыс за сотку без воды, причем чаще всего ее нет и в колодцах начиная с июня, заканчивая октябрём);

⚡️ Линии электропередач вдоль участка;

👩‍🎓 В посёлке есть школа и детский сад;

Строительные рынки и магазины в наличии. На въезде открывается небольшой торговый центр с сетевыми магазинами и детской "развивашкой".

Асфальт в шаге от участка, причем в отличном состоянии.

Пару слов о логистике. Пробки отсутствуют как явление. Уже запущена в эксплуатацию развязка (эстакада) через ЖД пути и через М5 (как в Нагаево), беспрепятственный въезд и выезд в город. (см. фото с воздуха в объявлении).

При запуске Восточного выезда ваш путь от дома до города будет БЕЗ:
❗️ перекрестков (без знака уступи дорогу);
❗️ светофоров;
❗️ пробок;
❗️ исключительно по асфальту до проспекта Салавата Юлаева (скорость 130км/ч, цена ~100 руб).

Любому жителю Нагаево, Жилино, Карпово и пр. такое только снится.

Соседи все адекватные, лично знаком со всеми по нечетной стороне улицы.

Возможно расширение участка вглубь, препятствий нет.

Локация крайне перспективная и недооцененная. Подойдет как застройщику, так и инвестору с прицелом на год-два.

Участок без обременений и залогов.