Коттедж 117 м² на участке 4,6 сот.

Описание: Новый коттедж, центр города, до остановки Н. Ершова 6 минут пешком. Земля размежевана, зарегистрирована, жилой дом зарегистрирован (прописка есть). На границе с Русско-Немецкой Швейцарией, до реки Казанки 800 метров. Рядом со ВкусноТочкой строится самый большой торговый центр Арт. Закрытая территория, на въезде на территорию - ворота, охрана (без собственника Вы не сможете посмотреть коттедж). Нет шума от дороги, очень тихое место (дорога в 300 метрах по пересечёнке). Высотки не нависают. В 200 метрах мечеть Рауза. Стоянка перед домом на 2 авто. Территория перед домом облагорожена, газон, деревья. Дом в стиле "Шале" (6х12) и участок (4,6 сотки) на склоне (огород перед домом выровнен, дом стоит на своём, природном грунте). Фундамент: 36 железобетонных свай диаметром 35 см, глубиной 3,5 метра, железобетонный ростверк 40х40, обратная засыпка, железобетонная плита 30 см. 1 этаж стены: железобетон фбс 40 см, гидроизоляция (нанесение 2 слоя), затем гидроизоляция Технониколь прорезиненная направляемая, утеплитель Пеноплекс 10 см, затем дренажная гидроизоляция, обрешётка, фасад - металлический, светло-бежевый. Вентиляционные каналы в каждой комнате, закрыты вентрешетками с наружи. Далее потолок (пол второго этажа) - плиты перекрытия железобетонные 22 см. 2 этаж: газобетон Биктон 40см, гидроизоляция наружняя, обрешётка, металлический фасад. Крыша односкатная (30 см утепления эковатой), система слива с крыши зашита в фасад. Вокруг дома залита железобетонная плита 3 метра. Забор, ворота, калитки.Внешнее освещение. Свет 15 кВт 3 фазы 380 - договор с сетевой компанией.Электрика по дому разведена, стены оштукатурены под обои, теплые полы по всему дому, стяжка пола, откосы, подоконники. Трубы под воду и канализацию разведены по дому до раковин, туалетов, ванн, фановая труба выведена на улицу. Вода централизованная, проведена в дом. Септик (канализация) - 4 кольца по 2 метра (две ямы). На газ заявка подана, договор заключен, скоро будет. Можно приступать к финишной отделке "под себя" (дом выстоялся по технологии). Хорошие соседи. Перед домом, со стороны заезда, 1 сотка забетонирована, со стороны огорода 2 сотки земли (можно поставить баню, беседку, спортзал и зону барбекю). Видео и фото всех этапов стройки новому владельцу предоставлю. Кадастровые номера скину по запросу. Можно использовать как 2 квартиры по 60кв. Можно надстроить 3 этаж. Можно использовать как коммерцию. Обмен (дороже). Можно в аренду. Собственник. Подробности по телефону.