Готовый арендный бизнес 420 м² (Верный+озон)

Описание: Продажа от собственника. Агентов прошу не беспокоить!
Продается отдельностоящее здание с земельным участком. Готовый арендный бизнес с двумя надежными федеральными арендаторами (ОЗОН + супермаркет Верный). Верный- динамично развивающаяся федеральная продуктовая сеть; подписан долгосрочный договор аренды (с 2021 года). Озон в описании не нуждается.
Магазин расположен на «вечерней» стороне дороги (по пути домой). Имеется своя большая парковка более 20м/м. Отличная визуальная доступность.
До центра города можно добраться всего за 15 минут на автомобиле, до большого казанского кольца – за 3 минуты.
-Основные характеристики:
• Площадь земельного участка 14,8 соток. По факту около 18 соток
• Площадь: 390кв.м, +30кв.м павильон ОЗОН; Итого 420кв.м
• Мощность электросети: 48 кВт;
• Высота потолков: 3.7 м;
• Этаж: 1;
• Перед магазином остановка общественного транспорта
-Стоимость, условия сделки:
• Стоимость здания с землей: 41.500.000 руб.
• Арендный поток: 290.000 руб./мес., привязка к товарообороту;
• Арендаторы компенсируют коммунальные услуги в полном объеме
-Описание:
• Практически новое здание. Эксплуатируется с 2021 года. Построено надежным застройщиком с надежной репутацией согласно всем действующим строительным нормам. Имеется фотоотчет хода строительства.
• Полностью спроектировано под магазин. Учитывая все требования по заездам, парковке и разгрузочной зоне
• Витражное остекление фасада
• И здание и земля в собственности. Обременений нет, объект готов к быстрой продаже
• Водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение(газ), канализация
Подойдет под любой вид деятельности; (так же имеются запросы от других арендаторов).
Данная локация активно развивается. Рядом строится ЖК ПаркМаяк (25 жилых многоквартирных домов на площади 55Га). В одном километре набережная реки Волга (куйбышевское водохранилище, самая широкая часть реки), что способствует активному частному домостроению. Большое количество садовых обществ по пути следования (которое постепенно превращаются в жилой вид) дают особенный прирост трафика в период с апреля по октябрь.
У объекта высокий потенциал. Есть возможность увеличить арендный поток. Хороший торг РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ. Подробности по телефону.