1-к. квартира, 37,4 м², 6/17 эт.

Описание: Светлая, просторная, теплая квартира от собственника с новым качественным ремонтом в географическом центре города.
36,1 м², 6/17 эт.
Квартира имеет выгодное географическое расположение: в близости от нагорной части города и рядом с основными автомобильными развязками и магистралями, что позволяет в кратчайшее время оказаться в любом районе Нижнего Новгорода. В 5 минутах от комплекса расположены несколько остановок общественного транспорта, в пешей̆ доступности находится станция метро «Заречная».
В шаговой доступности находятся:
- «Пятерочка, Магнит, Чижик», где можно докупить все необходимое;
- маркетплейсы;
- МФЦ.
В доме есть подземный паркинг на который в том числе есть вход из подъездного лифта.
Между домами есть небольшая закрытая зона отдыха для детей и взрослых с отдельным входом по магнитным картам.
У ЖК есть свой выход в обустроенный парк со спортивными и детскими площадками, зонами отдыха (мы не знаем ни одного ЖК с аналогичным свойством).
В течение 4-х минут через парк можно дойти в ФОК Заречье.
По сравнению с другими домами этого ЖК высота потолков составляет более 2,6 м. (с учетом натяжных потолков).
Практически все соседи сделали ремонт, в подъезде установлены 2 скоростных больших лифта фирмы Оtis.
Квартира продается в комплектации как на фото и делалась с душой!
Основной задачей являлось создать удобное, светлое, практичное и безопасное жилье.
Список «фишек» квартиры, подтверждающих данный факт:
- более 45 электророзеток розеток, в том числе в откосах и наверху у окна для подключения гирлянды или электрокарниза;
- кондиционер 12000 ВТU позволяет охладить всю квартиру. Конденсат сливается в канализацию (предусмотрен разрыв струи для защиты кондиционера от развития бактерий);
- санузел, лоджия, пол в кухне-гостиной и коридора уложен качественным керамогранитом КЕRАМА МАRАZZI формата 60 х 60 см. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, керамогранит разложен таким образом, что везде отсутствует узкая подрезка (как будто плитку изготавливали именно под эту квартиру);
- на стенах наклеены обои под покраску, который можно в любой момент отреставрировать или перекрасить в другой цвет;
- практически вся корпусная мебель имеет доводчики, основные шкафы кухни оснащены фурнитурой Вlum;
- система защиты от протечек с беспроводными датчиками и возможностью отключить воду в любой точке планеты (при наличии выхода в интернет);
- все питание в квартире можно отключить в любой точке планеты (при наличии выхода в интернет), кроме неотключаемой линии (холодильник, роутер, система защиты от протечек);
- электрощит оснащен автоматикой sсhnеidеr еlесtriс, реле напряжения и тремя устройствами защитного отключения с целью сохранения работоспособности бытовой техники при скачках напряжения и защиты людей от ударов электрическим током;
- вводные краны на двух стояках водоснабжения заменены на качественные (Stоut), установлены редукторы давления, защищающие смесители, бойлер и стиральную машину от высокого давления воды в стояках ХВС и ГВС;
- электробойлер на 50 литров, который подключен таким образом, что при отключении горячей воды в период профилактики горячая вода присутствовала не только в санузле, но и на кухне;
- установлена современная и надежная стиральная машина Sаmsung, вместимостью 6 кг.;
- кухня оснащены всей бытовой техникой, в том числе посудомоечной машиной, варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, холодильником;
- в комнате предусмотрено 3 группы освещения и проходные выключатели (2 группы основного света и диодная подсветка на карнизе);
- в кухне-гостиной предусмотрено 5 групп освещения и проходные выключатели (2 группы основного света, подсветка кухонного стола, подсветка кухонной столешницы, Аmbilight подсветка ТВ);
- роутер и электрощит спрятаны в шкафу, к ним предусмотрен удобный доступ. Для перезагрузки роутера нужно лишь выключить и включить один автоматический выключатель в электрощите;
- от роутера предусмотрено 4 проводных подключения к сети интернет (ТВ в комнате, розетка в углу комнаты для подключения ПК или ноутбука, ТВ в кухне-гостиной, игровой консоли в кухне-гостиной);
- За ТВ в кухне-гостиной предусмотрен скрытый кабель-канал для прокладки проводов, например, для подключения игровой консоли к ТВ через кабель НDМI;
- в кухне-гостиной установлен современный ТВ Рhiliрs диагональю 50 дюймов с Аmbilight подсветкой и операционной системой Аndrоid. ТВ уже настроен на просмотр любого контента без предварительного скачивания.
Чтобы не быть голословными мы Вас ждём на персональный просмотр квартиры и надеемся, что Вы не останетесь равнодушными.
Агентов прошу не беспокоить!!!
За исключением случаев, если у вас есть потенциальный покупатель, готовый приобрести данную квартиру по указаной цене.