Дом 160 м² на участке 15 сот.

Описание: Мечтали о своем просторном отдельном доме на большом участке?

Отличное расположение в ЧЕСНОКОВКЕ. Состояние- Заезжай и живи- большая часть мебели остается! Это отдельностоящий каменный дом/ коттедж (НЕ таунхаус с соседями за стеной) с выходом в лес/пролесок!

Вечерами наслаждаемся красивейшими закатами 🌅 из кухни-гостиной или террасы 💪

✅ БОЛЬШОЙ РОВНЫЙ участок- 1️⃣5️⃣соток - прямоугольной формы 2:1 (ИЖС), соседи только с двух сторон.

🏠 Жилой Дом в эксплуатации с 2012 года. Мы первые и единственные собственники дома.

Площадь дома по техпаспорту - 216 кв.м. (включен подвал и первый этаж) из керамзит блоков обложен белым силикатным кирпичом. Дом очень теплый!

Жилая ОТАПЛИВАЕМАЯ площадь– 160 кв.м.

1️⃣На ПЕРВОМ этаже расположены холл (22 кв.м), кухня-гостиная (22,1 кв.м), две комнаты (27,7 кв.м и 16 кв.м), санузел (9 кв.м: ванна и душевая), выход на террасу (24 кв. м) из кухни. По всему первому этажу теплый водяной пол, на полу керамогранит под дерево (в спальне ковролин), радиаторы отопления, натяжные потолки. Кухня из натурального массива дерева со встроенной бытовой техникой.

2️⃣На ВТОРОМ этаже (мансарда) - две комнаты ( 27,8 кв.м и 23,7 кв.м.), санузел (2,5 кв.м), холл (9,8 кв.м).

В ПОДВАЛЕ проложены коммуникации- высота потолков 2,2 м, плюсовая температура- коммуникации никогда не промерзают, имеется 4 комнаты, вход в подвал как с улицы, так и по лестнице изнутри дома. Сейчас используется как кладовка/хранилище. Можно оборудовать тренажерный зал, бильярдную, сауну- по Вашему вкусу и кошельку.

🚘 имеется ГАРАЖ (28,6 кв.м) с высотой потолка 4 метра и дровяная БАНЯ из липы (сруб 3*3м предбанник 2*3 м). В баню подведена горячая и холодная вода.

✅ ГАЗ,
✅ электричество 380,
✅ централизованное водоснабжение (новый трубопровод),
✅ канализация- переливное шамбо из 2х колодцев (редкая необходимость вызывать машину-ассенизатор),
✅ телевидение, интернет, телефон (Башинформсвязь- Ростелеком и Уфанет).

На участке новая ТЕПЛИЦА( 3* 6 м), плодово-ягодные насаждения (клубника, смородина, малина, крыжовник, слива, яблоня, облепиха).

Участок огорожен ЗАБОРОМ из профнастила, во дворе уложена брусчатка.

Дорога до дома асфальтирована, удобные подъездные пути. Шикарная транспортная доступность (приезжайте посмотреть- увидите сами).

Вся инфраструктура (магазины, аптеки, амбулатория, школа, детский сад, почта, автобусные остановки, церковь, рынок) в пешей доступности 5-15 минут! До остановки маршрутки 247 всего 2-3 мин ходьбы. До остановки на трассе всего 10-15 минут.

Один взрослый собственник. Обременений нет, маткапитал не использовался. Быстрый выход на сделку!

Разумный ТОРГ после осмотра!

Лучшая альтернатива поселкам Зубово, Цветы Башкирии, Спутник, Жилино, Булгаково, Зинино, Нагаево.