3-к. квартира, 61,6 м², 6/14 эт.

Описание: !!! Уважаемые риелторы и прочие агенства по продаже недвижимости, я собственник квартиры, и при этом действующий юрист, я НЕ НУЖДАЮСЬ в ваших услугах по продаже моей квартиры, я очень занятой человек и ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС, не тратить мое время на пустые просмотры и разговоры!

Продаем свою уютную 3-х комнатную квартиру с евроремонтом, который делали для себя.

Общая площадь -61.6 кв.м. без учёта площади 1 балкона + 1 лоджии

На этаже 4 квартиры, оборудован тамбур на 2 квартиры с возможность запирания на ключ.

Наша квартира отличается от аналогичных квартир в доме тем, что :
- По всей площади квартиры выполнен ремонт, мы оставляем качественную выполненную на заказ кухню с фильтром для воды Барьер ОСМО 100 и варочной панелью, так же оставляем вместительный шкаф выполненный на заказ, длиной во всю стену прихожей!
- Санузел и ванная комната раздельные, облицованы плиткой Керама Марраци и керамогранитом, стоит дорогая сантехника- инсталляция Rоса Dаmа Sеnsо, смеситель Grоhе, душевая система Вrаvаt с тропическим душем.
- В квартире мы полностью заменили все окна от застройщика, стоит качественный профиль Rеhау, с стеклопакетами LIFЕGLАSS, дорогие межкомнатные двери «Престиж» из массива, входная дверь Арма с высокой степенью защиты и щумоизоляции.
- На период отключения отопления и холода, мы установили теплый пол по площади прихожей, детской, санузла и ванной комнаты.
- В нашей квартире отдельная полноценная комната для гардероба
- Увеличенная площадь ванной комнаты в которой спокойно поместятся стиральная и сушильные машины
- Зона отдыха на лоджии с полами из массива, и дополнительно проваренным ограждением для защиты от падения
- Сторона у квартиры не солнечная, 1 комната с балконом выходит в сторону двора, где вы сможете наблюдать своего ребёнка на детской площадке.
- Радиаторы с терморегуляторами, в квартире зимой очень тепло, мы держали их на минимуме (есть возможность контролировать нагрев комнаты, поддерживать комфортную температуру).

Видеонаблюдение внутри подъезда, в лифтах.

Во дворе предусмотрены детская игровая площадки, активно строится школа, которая как полагаем в 2025 году начнёт свою работу.

Парковочные места вокруг дома, именно вокруг нашей очереди больше всего парковочных мест и видно всю парковку из окон, в нашей очереди дома, все квартиры куплены собственниками, в ней нет тех кому квартиры выделили с администрации и т.п. На этаже ни одна квартира не сдаётся, живут все собственники.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Детский сад: № 97, 330
- Школа № 128
- Школа искусств
- Поликлиника № 9, Больница № 9
- новый парк "Волна" с прудом - для прогулок и отдыха с семьей
- в шаговой доступности магазины Пятёрочка, Монетка, КрасноеБелое, Улыбка радуги, Алексеевский, Магнит косметик, Башкирское мороженное, пункты выдачи Озон, СДЭК, WВ
- остановки общ.транспорта: "Улица Миловская", "Полковника Меликова"

Квартира свободна от вещей, готова к переезду, доли выделены, ипотека погашена, обременений нет, заявления в опеку на получение согласия на сделку сданы.
Никаких долгих цепочек - ключи сразу после сделки!