3-к. квартира, 106,7 м², 3/9 эт.

Описание: ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ: БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ!!!!!
В связи с переездом в другой город продается светлая и уютная Евро-двушка. По факту квартира формата 3+ (большая кухня-гостиная и 3 полноценные комнаты) со свежим ремонтом для большой семьи, формата "заезжай и живи" в Советском районе рядом с ЖК "Арт-Сити" по адресу ул. Патриса Лумумбы д. 58
О квартире:
Общая площадь квартиры без учёта лоджии 100.7 кв.м (плюс площадь лоджии 6.8 кв.м)
Коридор - 15 кв. м;
Кухня -гостиная площадью 24 кв.м;
Комната -25 кв.м.;
Детская комната -16 кв.м;
Рабочий кабинет со спальным местом - 6.4 кв.м;
Гардеробная -2.2 кв.м;
Лоджия - 6.8 кв.м.;
Два раздельных санузла (6.8 и 1.4 кв.м)
Сауна - 2.1 кв.м и вместительная ванна.
Перепланировок в квартире не проводилось.
В квартире в 2023 году сделан качественный ремонт (делали для себя). Квартира имеет удачную планировку с окнами на обе стороны дома. Квартира теплая, просторная и уютная. В квартире при продаже остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой и посудомоечной машиной, стеклянный обеденный стол, вся мягкая мебель, встроенные шкафы-купе, мебель в детской комнате, два кондиционера, водонагреватель, стиральная машина и установленная на лоджии сплит- система подачи теплого воздуха.
Дом имеет закрытую территорию со шлагбаумом и охраной, уютный двор с детской площадкой, чистый подъезд с ремонтом и двумя квартирами на этаже.
В районе в шаговой доступности имеется детский сад 135 ( в ЖК "Арт-Сити"), детский сад 143 в ЖК "Казань 21 век", также недалеко Билингвальный детский сад 168 и детский сад 175, частный английский детский сад Sun Sсhооl. В непосредственной близости расположен многопрофильный лицей 11 "Унбер" и международная школа "Unisсhооl", чуть подальше расположен МАОУ "Лицей 121".
Поблизости прекрасный бульвар в ЖК "Арт-Сити" для прогулок с детьми, КЦ "Сайдаш", ипподром, много различных магазинов и в 2024 году планируется открытие нового торгового центра в ЖК "Арт-Сити". В 30 минутах ходьбы расположен парк Горького, быстро можно добраться до ТЦ "Мега" и Агропромышленного парка. Хорошая транспортная развязка. Рядом: проспект Альберта Камалеева и ул.Николая Ершова.
ВАЖНО:
✓Квартира на данный момент находится в ипотеке, но сумма осталась небольшая и будет погашена непосредственно при сделке.
✓в квартире имеются детские доли в связи с чем при сделке для дачи согласия будет привлекаться орган опеки и попечительства.
✓ вся сумма в договоре, занижений не требуется.
Квартира ждёт новых хозяев, покажу в любое удобное время. СОБСТВЕННИК. Помощь агентов в продаже квартиры не требуется!!!!