3-к. квартира, 76 м², 2/4 эт.

Описание: 3-х комнт.квартира, Сталинка. Изолированные комнаты ! Очень просторная и светлая.

РЕМОНТ  около 5 лет . ( стены выровнены и зашпаклёваны, лёгкая смена обоев)

Все окна во двор, кроме одной комнаты. Пластиковые окна везде, кроме кухни. На кухне хорошие двойные деревянные окна ( т.к пластик не рекомендуется на кухне).

Газовая колонка-автомат. ( безопасная)   Всё исправно. Напор воды очень большой. На кухне остаётся гарнитур, почти новая плита Гефест с грилем, вытяжка.

КОРИДОР: выровнен пол, качественный линолеум, двойная входная дверь. В коридоре 3 больших кладовки ( у нас : одна как шкаф, другая для хоз нужд. )+  ( одна под потолком) .

КОМНАТЫ: ( 13,9+17,2 - окна во двор.
КОМНАТА 15,6 - окно на улицу.    Ночью движения машин почти нет. Тихо. Из окна красивый и просторный вид на площадь с фонариками и качелями ( недавно сделали) . В  комнате встроенная кладовка-шкаф. .

Во всех комнатах пол окрашен. Линолеум- коридор и кухня. Ванна и туалет- кафель.

В ванной , абсолютно новая раковина и ящик с полочками.

ПРОВОДКА везде   внутренняя.

ДОМ имеет отличное расположение! Примерно по середине улицы, до Вари и Просвещенской 10 мин.пешком, т.е  транспорт в любую сторону.

Так же совсем рядом ( 3 мин.) остановка "Никонова" - прямые автобусы до Аэропорта (автозавод), ННГУ Лобачевского /Щербинок, Кузнечиха-2 и т.д.)

До МЕТРО 15-20 мин.пешком.

Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Рядом больницы, школы ( 5 мин. пешком) , дет.площадки, администрация,  полиция)), , Сормовский парк ( 20-30 мин.пешком)...длинные улицы для прогулок.

Рядом есть площадка для собак ( за забором и одна дикая - зеленая))

Сам дом красивый, с арками, внизу магазины. В подвале кафе ( не волнуйтесь, оно не производит шума).

,..................................

Мы СОБСТВЕННИКИ более 20 -ти лет.

Продажа свободная.

Все документы есть. Никаких препятствий для продажи. Полное согласие всех собственников.

.Внимание! Данное объявление и фото запрещено копировать и публиковать!   В услугах РИЭЛТОРОВ не нуждаемся, БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПОКАЗА квартиры НЕТ!!!

Есть свой нотариус.

Если не дозвонились, пожалуйста, напишите сообщение! Обязательно отвечу.

Буду рада показать вам квартиру, по договорённости.

Заочно торга нет!