Дом в Краснодарский край, Калининский район, Гривенское с/пос, Лебеди хут. ул. Набережная, 28 (55 м²)

Описание: О доме:
Дом построен из красного кирпича, общая площадь с летней кухней — 55,6 кв.м.
В доме выполнен капитальный ремонт в 2021-2022 гг.: заменены крыша (металлочерепица), полы, электропроводка (в доме и летней кухне).
Все окна пластиковые, установлены новые входные железные и межкомнатные двери.
Ванная комната полностью обновлена: новая сантехника, плитка, ванна, натяжные потолки (установлены в августе 2024 г.).
Горячая вода подается через современный водонагреватель (80 л), холодная — централизованная.
В доме и летней кухне установлен стабилизатор напряжения, новая система отопления — газовый котел BAXI с радиаторами.
Дом продается с новой мебелью и бытовой техникой (двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, выдвижной диван, стиральная машина, холодильник и др.).

Летняя кухня (40 кв.м):
Три комнаты с капитальным ремонтом, новая электропроводка, линолеум и плитка на полу.
Проведен газ, установлен газовый котел и плита, есть рабочий камин (дрова заготовлены).
Вместительный, сухой погреб.

Участок и хозяйственные постройки:
Площадь участка — 10 соток, разделены на сад и сельхозугодья.
Сад огорожен отдельно, ухожен, с плодоносящими фруктовыми деревьями: яблони, персики, сливы, абрикосы, инжир, миндаль, грецкий орех, унаби, виноград, черешня.
Вода проведена для полива сада и огорода, организована система с шлангами.
Во дворе кирпичный гараж, хозяйственные постройки и туалет.
Двор асфальтирован.

Инфраструктура и коммуникации:
Центральный газ и холодное водоснабжение.
Дом оснащен Wi-Fi, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, датчиками движения.
ТВ тарелка МТС с тысячами каналов, новый ТВ-тюнер в упаковке.
Рядом находятся школа, детский сад, магазины, аптеки и администрация.

Природные преимущества:
Дом расположен на берегу водоканала, соединяющего реку Кубань с Азовским морем (ширина до 30 м, глубина 4-5 м).
Возможна рыбалка — в водоеме есть амур, толстолобик, судак, сом, сазан, карп, карась и раки.

Документы и условия продажи:
Межевание участка и технический паспорт выполнены в 2020 году.
Газовый проект оформлен, газ централизованно проведен в дом и летнюю кухню.
Продажа с мебелью и техникой — все чеки на технику сохранены.
Сделка возможна после 6 июля 2025 года.
Торг реальному покупателю.

Идеальный вариант для комфортной жизни в тихом месте с развитой инфраструктурой и прекрасными природными условиями!