Участок 9 сот. (ИЖС)

Описание: На продаже уникальный участок!
9 соток, в городской черте, в активно развивающемся районе, но при этом в лесу.
Первая линия Волжского шоссе (20 метров до асфальта проезжей части), соседи только с одной стороны, вокруг лес.
Дорога до участка.
Электричество: заведено 30 кВт.
Вода/газ: у соседей есть, подключить можно.
Стадион "Арена", госпиталь "Мать и дитя", ТК "Московский" - всё в 3х минутах на авто.
Уникальная эко-локация с удобной транспортной развязкой.
По документам - два участка по 4.5 сотки. По отдельности не продаются!
Сейчас забора нет, участок 35 лет стоял заброшенным.
При необходимости можно сделать заезд с волжского шоссе (сейчас там дорожное ограждение).
Место хорошее и для жизни и под коммерцию - соседей очень мало (и больше их не станет), напротив через Волжское шоссе новое МРЭО ГИБДД.
Сейчас назначение - садоводство и огородничество, можно поменять.
Обременений нет.
Продажа от физ лица.
Два взрослых собственника.