1-к кв. Краснодарский край, Краснодар Новознаменский жилрайон, ул. Войсковая, 4к2 (49.5 м²)

Описание: Продается чистая, яркая и солнечная квартира в ЖК Спортивный парк. Дом построен в 2021, ключи получены в апреле 2022. Дому уже четвертый год и всевозможные усадки фундамента уже произошли. Можно смело класть дорогую и качественную плитку, не боясь за усадку дома и делать хороший дорогой ремонт.
Окна квартиры выходят на солнечную сторону, слева с утра восходит солнце и вечером справа садится. Экономия на свете хорошая. По планировке квартира Евро-двушка (полноценная изолированная комната и просторная кухня-гостиная). Перепланировок не было, стены не ломались. Все в первозданном виде от застройщика. Хозяйка я одна. Никаких долей, детей и т.д. Прописан кроме меня никто здесь не был. Долгов по платежам (коммуналка, кап.ремонт) нет. Но, квартира в ипотеке. Бояться этого не стоит, ипотечная квартира всегда юридически чиста. Ипотеку рассматриваю.
В квартире сделана самая простая косметика, т.к. дом был новый и делать дорогой ремонт было не логично. Стены ровные, покрашены, на полу качественный коммерческий линолеум, на потолке по всей квартире кроме балкона идеальный натяжной белый матовый потолок (существенная экономия денег для вашего будущего ремонта).
Потопов, пожаров, курения в квартире не было.
Дом монолитно-бетонный, стены в квартире межкомнатные блочные. Потолок и пол - бетонная стяжка. Лоджия не застеклена (люблю свежий воздух). Кондиционер стоит в кухне-гостиной, мощный, хватает на всю жилую площадь (установлен в июле 2024).
В квартиру проведен кабель интернета. Интернет провайдер МТС.
Управляющая компания в доме нормальная, проблем никогда не было. Обратная связь от них хорошая, любую неисправность дома исправляют быстро. Консьержей нет. Есть видеонаблюдение снаружи и внутри дома. На первом этаже оставляют коляски и велосипеды, все безопасно.
Соседи семейные. Молодежи шумящей нет. Новый, молодой район.
Из инфраструктуры: очень много магазинов (магниты, пятерочки, пивнушки, аптеки, почта, все пункты выдачи, в соседнем доме круглосуточный магазин, хоз.маги и т.д.).
По поводу садиков и школ не знаю, т.к. детей нет, поэтому не особо интересовалась этим.
По поводу парковок - мест хватит всем.
По поводу района: с одной стороны коттеджный поселок очень тихий, спокойный и озелененный, для прогулок улочки шикарные, тенистые. Сам ЖК достроен. Больше никаких убитых дорог, кранов, шума, мусора. Дороги хорошо асфальтированы, разметка, дорожные знаки есть.
Много спортивных, волейбольных, детских площадок у каждого дома в ЖК. Территория без забора и ворот. Можно гулять спокойно везде.
Вроде рассказала все, чтобы не возникало вопросов. Жду ваших просмотров. СОБСТВЕННИК!