Регион
Калининградская область
Город
Калининград
Материал стен
Брус
Расстояние до города
16
Расстояние до города
16
Площадь общая
60 м2
Площадь участка
14 м2
Этажность
- / 1
В собственности, один собственник, без обременений.
Современный проект в новой части посёлка Малинники Гурьевского района в 11 км от Калининграда.
Хорошее место недалеко от большого леса. Свежий воздух, живописные аллеи вдоль дорог.
На участке беседка хаберкуб, костровая яма, хозблок, большая крепкая парковка, большая терраса у дома (22м2) и много свободного места.
Основные 2 окна размером 3,7х2метра каждое. Все окна двухкамерные.
Участок сухой, огорожен металлическим забором жалюзи со стороны въезда и 3д сеткой с остальных.
Вода из скважины + возможность подключения к центральному водоснабжению.
Биостанция, ливневый колодец, электричество 15квт, газ в 70м от участка (соседний дом подключен).
Все коммуникации проведены по участку, заведены в дом.
Парковка на бетонной стяжке 10см (можно заезжать на грузовике, неоднократно проверено), под парковкой и дорожками есть закладные для проведения коммуникаций.
При постройке каркаса использовалась только сухая строганная доска. Есть огромное количество фото.
Дом построен по каркасной технологии.
Все расстояния, толщину доски, использование крепежа в зависимости от узла и качество материалов можете увидеть как на доп фото так и при осмотре.
Перекрестное утепление крыши 25см (технониколь роклайт - теплопроводность, λ10, не более, Вт/м·К - 0,036)
Перекрестное утепление стен 20 см (технониколь роклайт).
Участок состоит из 2х смежных. ИЖС 10 соток (кадастровый номер 39:03:071008:186) и ЛПХ 4 сотки (кадастровый номер 39:03:071008:372).
На участке также есть свайное поле под дом 100м2. Несущая способность каждой сваи не менее 15 тонн.
Асфальтированный подъезд практически до самого участка.
Вышлю фото любых этапов строительства. Все технологии были соблюдены, использовались качественные материалы. фотографий много.
При покупке участка мы выбрали Малинники за расположение. Автострада проходит в 3х километрах и закрыта от посёлка рельефом, её не слышно. Ближайшая и малозагруженная дорога в районе Апрелевки в 650 метрах. Это очень тихое место близко к городу.
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
4 700 000 ₽
78 333 ₽/м²
Обновлено: 18 мая 24, 06:16
Размещено: 19 марта 24, 06:12
Размещено: 19 марта 24, 06:12