Участок 12 сот. (ИЖС)

Описание: Продам участок ИЖС площадью 12 соток.

Внимательно дочитайте до конца и Вы поймете, что этот участок лучший не только из тех, что есть в продаже, но и в микрорайоне.

Про микрорайон:
- Инфраструктура: рядом в 500 метрах в д. Подшивалово новая общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника, МФЦ, Сбербанк, магазины, остановка общественного транспорта, всё в шаговой доступности
- Находится в 9 минутах от города по Нылгинскому тракту и относится к административному центру д. Подшивалово Завьяловского района
- Добраться на автомобиле можно по новой асфальтированной дороге
- Остановка общественного транспорта в 200 метрах от мкр
- Микрорайон освещён светодиодными фонарями
- Газовая труба на участке
- Электричество 15 кВт/380 V
- Дороги отсыпаны щебнем и зимой чистятся
- Никаких ежемесячных платежей, так как это не коттеджный поселок
- Микрорайон находится на возвышенности и окружен лесами со всех сторон. Тихое место, прекрасная природа, рядом пруд

Сам участок:
- участок правильной прямоугольной формы (с двух сторон уже установлен забор)
- напротив участка из-за леса дома начинаются с 4 участка, а значит напротив вашего участка нет соседей. Согласитесь, что лучше смотреть на лес, чем на соседский дом, особенно если он высокий и от него тень, да и ни кто на тебя из окон не смотрит. Так же отсутствие напротив вашего участка дома позволяет использовать его как гостевую стоянку, склад снега в зимнее время и т.д.
- участок находится на второй от въезда улице (она отсыпана щебнем), первая улица центральная и асфальтированная, которая автоматом перемещает на себя почти весь автотраффик и через вас почти ни кто не ездит (особенно грузовики)
- второй дом по улице дает массу преимуществ. Первое - все кто заезжают на микрорайон видят только первый дом и вы не будете на вечной витрине. Главное - второй дом по счету гарантирует беспроблемный выезд после ночного снегопада или после проливного дождя, да и просто проезжать каждый день 20-50 домов в каждую сторону по гравийной дороге сомнительное удовольствие
- со всех сторон (и далее) соседи застроились, а значит не будет этого ужасного ветродуя, когда ты начинаешь строиться в поле. С двух из трех сторон соседи живут постоянно, что так же несомненный плюс.
- участок с небольшим уклоном (при чем верхняя часть том месте, где лучше всего строить дом, слева, т.к. будет наибольшее расстояние между соседскими домами и именно там газовая труба), а вода по весне не будет задерживаться на участке, но при этом уклон такой, что нет необходимости участок выравнивать

Один взрослый собственник, участок куплен не в кредит, долгов нет. Могу съездить с вами на участок, показать и рассказать всё на месте при заинтересованности в покупке.