3-к. квартира, 90 м², 3/3 эт.

Описание: СНИЖЕНА ЦЕНА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!❗Двухуровневая квартира + парковка + кладовая, в центре города❗
Идеальный вариант для большой семьи и тех, кто любит простор и возможность уединения.

✅О квартире:
- просторная – 90 кв.м полезной площади в 2 уровнях, все помещения большие + дополнительные технические пространства на мансарде
- светлая и нешумная – окна выходят на восточную и западную стороны, на улицу и во двор
- грамотная индивидуальная планировка позволяет адаптировать квартиру под любой состав семьи и образ жизни
- экономичная в обслуживании – двухконтурный котел, центральные коммуникации, все счетчики, коммунальные платежи зимой до 5,5 тыс.руб., летом до 3,5 тыс.руб.
- подключен интернет, кабельное ТВ, домашний телефон

✔️1 уровень:
Просторный коридор с встроенным вместительным шкафом-купе и антресолью.
Кухня-столовая 14 кв.м, полностью оснащенная, 2 окна, площадь позволяет свободно принимать гостей.
Ванная комната 6 кв.м с большим окном – мечта многих!
Комната 1 – спальня 16 кв.м с выходом на балкон.
Балкон не застеклен, выходит во двор – прекрасное место, чтобы летом по утрам пить кофе, а вечерами любоваться закатом.
Комната 2 – гостиная 16 кв.м в современном дизайне.
Экологичная деревянная лестница на 2 уровень, компактная, но удобная.

✔️2 уровень (мансарда с высоким коньком крыши):
Холл небольшого размера – отличное место для домашней библиотеки или аквариума.
Комната 3 – 14 кв.м. с окном, прекрасная большая детская или спальня.
Комната 4 – настоящая гардеробная, где места достаточно не только для хранения вещей, но и для комфортной примерки, сушки и глажения белья. Площадь больше 7 кв.м с окном позволяет при желании превратить помещение в жилую комнату – кабинет, маленькую уютную спальню или гостевую.
2 технических пространства с освещением для хранения хозяйственных вещей.

✅Парковка и кладовая:
Парковка огорожена, закреплено конкретное место парковки для 1 автомобиля – нет необходимости после работы искать место для машины
Большая кладовая в цоколе – 12 кв.м, сухая, с окном – отличное место для нешумной мастерской или хранения крупногабаритных вещей

✅О доме и расположении:
- малоэтажный немецкий дом, 2 подъезда по 6 квартир
- 2 входа – с улицы (домофон) и с территории двора/парковки (кодовый замок), чистый подъезд
- все внутридомовые коммуникации обновлены
- благополучные доброжелательные соседи
- уютный уголок для отдыха во дворе
- в радиусе 2 мин пешком: медицинский центр, женская консультация, Сбер, государственный детский сад
- в радиусе 7 мин пешком: захаровский рынок и 3 супермаркета, 6 аптек, 3 детских сада, лучшие школы города – лицей №49 (по прописке), гимназия №1, ШИЛИ, тенистый парк с открытой детской площадкой и спортивными тренажерами, фитнес-клуб, кафе и рестораны

✅Особые условия:
✔️Мебель и техника остаются частично по согласованию с покупателем.
❗️Для тех, кто планирует переезд позднее, а покупку совершает сейчас, отдельные выгодные условия (обсуждаются при реальной сделке).
🤝 Только прямая продажа от собственника. Помощь риэлторов в продаже не требуется