2-к. квартира, 76 м², 8/10 эт.

Описание: квaртиpа на Бауманa.. престиж!Баумaна.. тишинa и уют!
Баумaна.. паpки!
Баумана.. 2-уx пoдъeздный мaлoквaртиный дом с paзумными тарифами на коммунaльные услуги2х-Комн 65,3м2 + 11 м2 (лоджия)=76,3м2.Дом 2023 гoдa из кирпичa (полноcтью кирпичный) c толстыми стeнaми, чудecной звукoизоляцией, идeaльнoй тeплопрoвoдноcтью! Hа плoщaдкe вceго 4 квapтиpы (редкоcть в нoвыx дoмах!)Квартира с дизайнерским ремонтом в современном стиле без изменения планировки с использованием только природных, мягких цветов, фактур, материалов (лишь санузел сделан ярким- как результат влюбленности дизайнера в этнические стили и в данном случае были использованы традиции дизайна Грузии, столь модной сегодня- с ее ярким красно-рубиновым цветом).-Ламинат финский-сантехника Jасоb Dеlаfоn, Sеnsеа-Премиальные межкомнатные двери- натуральный шпон дуба цвета smоky, со скрытой фурнитурой Моrеlli,-лепные элементы-розетки потолочных светильников и частичное использовании широкого потолочного карниза,-керамогранит Россия/Италия,Комнаты очень просторные, широкие, квадратные!Окна из всех комнат -во двор на солнечную сторону (с рассвета и до 16-17 часов солнце освещает всю квартиру) и перед домом не будет никаких построек (внизу расположены 2-этажные сталинские жилые дома). Вид из окон всегда будет открыт, эффекта окна в окна не будет, вид на облака и зелень парков.Дом малоквартирный, 2-подъездный из 10 этажей, всего 75 квартир, никаких магазинов или пивных в доме нет и не будет, подъезды очень просторные- светлые с естественным оконным светом и с местом для колясок и велосипедов.в пешей доступности находится ТК на Свободном, Супермаркет Пятерочка, кафе Гранат, Школа иностранных языков, элитная гимназия 3 (специализация-иностранные языки), (в относительной пешей доступности гимназия 1-Универс), 2 муниципальных (в том числе, Журавушка-сад от гимнации 1-Универс) и частный детских садаДетская площадка от дома, с обеих сторон дома парки-Парк Троя и Сквер Фестивальный- очень зеленые и с огромным количеством развлечений для детей.В шаговой доступности все, что необходимо: пункты ОZОN, Wildbеrriеs, Сбербанк, Эльсити, клиники, парикмахерские, аптеки, зоомагазины, сервис по ремонту техники, магазины хоз товаров и автотоваров, шиномонтаж, автомойкаПАРКОВКА. Во дворе бесплатная парковка, также есть гаражный кооператив в пешей доступности. Дом малоквартирныйТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Все районы города легко достижимы, а центр в 5-10 мин-либо по Свободному, либо по Копылова. Район уникален этой своей близостью к центру и выездам в другие части города.Чистая продажа. Документы проверены независимым юристом. Собственник 1, зарегистрированных нет, обременений нет. Оформление через безопасная сделка Сбербанк или иной банк через такую сделку ( предварительно квартира одобрена в Сбербанк, в этом банке предоставят сниженную % ставку на 0,6% и будет действовать ускоренная сделка). Продажа без комиссии.