3-к. квартира, 67 м², 1/5 эт.

Описание: Продам или обменяю с доплатой 3-х комнатную квартиру(состояние хорошее) на 1,5 комнатную и доплату, 1 этаж (по факту 2 эт) пятиэтажного крупнопанельного дома с удобным расположением комнат, уютной кухней и большой прихожей в микрорайоне немецкой застройки в первой линии домов. Для детей оборудованные детская и футбольная площадки. Квартира теплая (все радиаторы отопления с терморегуляторами), балкон застеклен (3,8 м), линолиум, все комнаты изолированные, в подъезде 10 квартир, на лестничных площадках по 2 квартиры., есть колясочная, в подъезде всегда чисто, очень доброжелательные соседи. Застройка и благоустройство микрорайона были качественно выполнены немецкими специалистами полностью из немецких домокомплектов и материалов. Система вентиляции – вытяжная принудительная с крышными саморегулирующимися электровентиляторами, электропроводка усиленная с учетом установки значительного количества энергопотребляющей бытовой и кухонной электротехники. Санузел раздельный, ванная просторная(плитка), предусмотрено место для стиральной машины.
Окна деревянные с двойными стеклопакетами и ступенчатой регулировкой режима проветривания, трубы стояков заменены на пластиковые, потолки высотой 2,6 м. Окна из спальни и гостиной выходят на восточную сторону игровой дворовой площадки и лесопарковую зону р Карлутка., окно из кухни и детской выходит на запад с видом на ТЦ «Флагман» (достаточно далеко от дороги). Недалеко от дома построено, ТЦ «Немецкие дома» с закрытым катком, экорынком. Развитая инфраструктура: магазины, торговые центры «Магнит», «Аврора», «Гвоздь», "Лента", «Флагман», «Стройпорт», «Омега», «Эльгрин», отделение «Сбербанка», остановки всех видов общественного транспорта, детсады, школы, больницы - взрослая и новая детская – рядом.
Обслуживающий персонал управляющей компании - сантехники, электрики и пр., базируются в соседнем доме и оперативно реагируют на обращения жильцов. Квартира без долгов и обременений, 2 взрослых собственника, готовы к сделке, ключи в день сделки. Продаю не спеша, в помощи риэлторов не нуждаюсь. Цена может меняться, с повышением цены на недвижимость.