2-к кв. Севастополь просп. Героев Сталинграда, 50 (55.0 м²)

Описание: Дом "чешского" проекта, из инкерманского блока. Квартира теплая, в середине дома.
Общая площадь - 55 м².
Жилая площадь - 33 м² (комнаты 16 м² и 17 м²).
Кухня - 9 м².
2 раздельные комнаты правильной формы, раздельный санузел. Высокий 1й этаж, на окнах решетки.

Просторная прихожая с двумя большими кладовками, доступ в которые оформлен системой дверец-купе.
Уютный застекленный балкон с встроенным шкафом.
Квартира в прекрасном состоянии.

Остановка в 1 минуте ходьбы, но шума и пыли нет, дом далеко от дороги.
Пляж Омега в 10 минутах, Адмиральская лагуна в 20 минутах, Парк Победы в 15 минутах ходьбы.
Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, детские сады, школы, парки, поликлиники для взрослых и детей, МФЦ, ТЦ.
Также рядом рынок и все необходимые магазины.
Удобная транспортная развязка во все направления города.
Учитывая близость к морю и парку, отличный вариант проживания с семьёй, а благодаря большому спросу на недвижимость в данном районе, квартира подойдёт и для сдачи в аренду.

Капитальный ремонт делали в 2012 году: идеально выровнены стены, пол (меняли стяжку) и потолки; заменена проводка (медь 2,5); заменены все коммуникации (в том числе по всему стояку) и радиаторы отопления.
Отопление - ЦО, топят хорошо, комнаты сразу на прямой подаче тепла.
На полу плитка (кухня, санузел, прихожая) и качественный линолеум (комнаты).
Сам дом сейсмоустойчивый, дополнительно усиленный.

На кухне, кроме мебели остается посудомоечная машина Siemens, газовая варочная поверхность Ariston, духовой шкаф Beko. Также установлен измельчитель пищевых отходов (Bone Crusher) и фильтр для воды с обратным осмосом.
Горячая вода - бойлер Ariston (куплен и поставлен в 2023).
В комнате кондиционер.
Установлен усилитель сотовой связи, подключен интернет, телефон, домофон.
На балконе установлена потолочная сушилка для белья с электроприводом (Alcona).
На окнах москитные сетки плиссе (удобно открывать и закрывать без снятия)

С тыльной стороны дома ухоженный закрытый палисадник, в санузле есть разводка для удобного подключения шланга для полива. Под балконом оборудована кладовая для хранения вещей на 6 м² (колеса, велосипеды и пр).

Квартира без обременений и долгов.
Собственники - двое взрослых, не менялись с 2010 года.
Документы РФ.