3-к. квартира, 108,1 м², 10/11 эт.

Описание: Я собственник, продам просторную и уютную трехкомнатную квартиру по ул. Гарифьянова, 38 б. 10 этаж 11-ти этажного кирпичного дома (есть полноценный тех.этаж). Общая площадь квартиры – 108 квадратных метров. СОБСТВЕННИК💯 покупая напрямую можете рассчитывать на торг и не тратиться на комиссию риелторам 2,5-3% от стоимости квартиры✨

Очень удобная планировка. Ремонт дизайнерский в классическом стиле, есть в наличии все эскизы и проект. Пол – дубовый паркет, двухуровневые потолки, стильные обои (под покраску, при желании без ремонта можно сменить цветовую гамму во всей квартире), освещением зонирована вся квартира, в каждом помещении от 3 до 5 вариантов освещения разных зон.

Квартира полностью меблирована итальянской и испанской мебелью (что остается – по договоренности). Кухонный гарнитур со встроенной техникой. Итальянский холодильник Аristоn, электрическая варочная панель, духовой шкаф, стиральная машина - всё остаётся. Квартира оборудована современной сигнализацией, включая пожарную сигнализацию. Квартира «Заезжай и живи!»

Два просторных санузла с душевой и ванной, есть финская сауна.

Лоджия с красивым видом, очень просторная, обшита и застеклена стеклопакетом. Второй полноценный этаж лоджии служит подсобным помещением - ещё около 8 кв.м, удобный подъем по лестнице с перилами.

Две большие спальни с кондиционером в каждой из них. В детской – стильный камин немецкого производства.

Над квартирой технический этаж с дополнительным помещением для хранения – очень большое, в нём свободно можно хранить сезонную резину от авто, велосипеды, лыжи и т. д. При покупке квартиры просторная кладовая комната будет Вам в подарок!

Ухоженная, закрытая дворовая территория с собственным садом и детской площадкой. Во дворе двухуровневый гаражный комплекс. Своё ТСЖ, низкие коммунальные платежи. В услугах риелтора не нуждаемся, есть свой личный риелтор и юрист, ждём только с реальным покупателем.

Дом расположен в 2 минутах от метро «Проспект Победы», рядом остановки всех видов транспорта, ТЦ Проспект, Олимп и Сити-центр, Планета Фитнес, рынок, поликлиники. В непосредственной близости два детских сада, элитная гимназия 19, 83 физико-математический лицей, Международная школа Казани (ISК), скверы, две библиотеки, гимназия №52, Центр Гимнастики, СК Зилант и два бассейна.

Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Документы готовы к сделке.
Нас находят: Проспект Победы, Дубравная, Фучика, Зорге, Сыртлановой, Карбышева, Камая, Парина, Камая. НАШИ ЭКСКЛЮЗИВЫ: дом КИРПИЧНЫЙ, не монолит , не панель, близость МЕТРО, респектабельные соседи, ФИНСКАЯ САУНА, мы предлагаем формат недвижимости «КОТТЕДЖ В КВАРТИРЕ», вариант Заезжай и Живи с удовольствием и комфортом!