3-к кв. Краснодарский край, Новороссийск ул. Дзержинского, 128 (76.0 м²)

Описание: ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 76 М² + 2 ГАРАЖА В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ.
СОБСТВЕННИК.

Продаётся уютная 3-комнатная квартира 76 м² в одном из лучших районов города! Дополнительно к квартире идут два гаража по 20 м² в цокольном этаже(на фото). Это единый объект недвижимости всё давно узаконено, документы в порядке.

ЦЕНА ЗА КВАРТИРУ 9 950 000 ₽
КАЖДЫЙ ГАРАЖ 1 900 000 ₽

Один из гаражей уже сдан в долгосрочную аренду под склад (10 000 ₽ в месяц).

Преимущества квартиры:
Центр города пешая доступность до набережной (10 минут), магазинов, школ, детсадов, поликлиники.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций можно сдавать и квартиру(около 40-50 тыс.р.) и гаражи(около 10 тыс. р. каждый). И то и другое очень востребовано в этом районе. В одном из гаражей можно организовать какой-нибудь небольшой бизнес.
Помимо высокой востребованности в этом районе города, преимуществом данных гаражей является высокая скорость окупаемости и отсутствие рисков при сдаче в аренду, по сравнению с квартирами. Главный риск гаражей - возможность сноса - отсутствует.
Планировка квартиры позволяет удобно разделить ее на две студии по ~40 м² для сдачи в аренду посуточно или в долгосрок.
Всегда есть вода на случай отключений установлен накопительный бак на 300 литров.
Почти вся мебель остаётся заезжай и живи!

Проснулись и через 10 минут уже гуляете у моря. Дети в саду, школа рядом, все магазины под боком комфорт во всём!

Развитая инфраструктура в пешей доступности:
Пятёрочка 1 минута
Автобусная остановка - 1 минута
Магнит, Магнит Косметик, овощной рынок 2 минуты
Озон, Wildberries, Яндекс Маркет 3 минуты
Табрис 5 минут
Каштановая аллея - 5 минут
Море 10 минут
4 детских сада 5 минут
2 школы - 10 минут
Недалеко 5 поликлиника

Квартира с гаражами редкое предложение в таком районе! Звоните/пишите отвечу на все вопросы.

Риелторам без клиентов просьба не беспокоить.